Với mặt bằng giá BĐS còn mềm và đảm bảo tính thanh khoản cao, khu Nam Sài Gòn nói chung và các đô thị vệ tinh như Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước... nói riêng đang trở thành mục tiêu an cư, đầu tư trong năm 2020.

Nhận diện "tâm điểm"

Việc khan hiếm nguồn cung ở trung tâm TP.HCM khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm đến các đô thị vệ tinh của Sài Gòn. Những khu vực này có thể thu hút dòng vốn quy mô và trở thành mục tiêu an cư, đầu tư trong năm 2020.

Tại khu vực phía Nam Sài Gòn, hiện Nhà Bè và các đô thị vệ tinh Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước (Long An)... lọt vào tầm ngắm với mức giá mềm, sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá đất thổ cư tại các đô thị vệ tinh khu Nam vẫn chưa đạt đến mốc 30 triệu đồng/m² và không ngừng tăng nhờ tốc độ đô thị hóa. Chưa kể, những khu vực có hạ tầng được đầu tư bài bản còn đáp ứng tốt việc an cư, do đó tỷ lệ khách mua với nhu cầu thật ngày càng nhiều.

Đặc biệt, từ giữa năm 2019, thị trường đang dần bước vào giai đoạn ngày càng minh bạch và thanh lọc. Các nhà đầu tư không chỉ tập trung ở sản phẩm "hot", mà còn hướng đến những sản phẩm sở hữu giá trị thật (an cư, có thể tích lũy, cho thuê), có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.

"Chìa khóa" phát triển vùng kinh tế

Các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với vùng lõi đô thị TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ. Trong đó, có thể kể đến như dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo thông với KCN Long Hậu; Tuyến Metro số 4 nối từ Q.12 đến KĐT- cảng Hiệp Phước.

Thêm vào đó, khu Nam sắp tới còn mở rộng đường Lê Văn Lương để tăng cường kết nối Q.7 và Cần Giuộc, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9... đi qua địa bàn huyện Đức Hòa và Cần Giuộc.

Đặc biệt, ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương đã kết nối xuyên suốt với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thì tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Bến Lức, Cần Giuộc (Long An), Bình Chánh, Cần Giờ (TP.HCM) và Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) đang ngày một hoàn thiện.

Chưa kể, Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước dài khoảng 35,8km cũng đang được triển khai nhằm tải lưu lượng phương tiện qua nội thành TP.HCM và trung chuyển hàng hóa đi cảng Hiệp Phước.

Các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với vùng lõi đô thị TP.HCM như vành đai, cao tốc,… đang khép kín mạng lưới giao thông kết nối liên hoàn, tạo động lực phát triển kinh tế và thị trường BĐS.

Trước sự chuyển động của các dự án hạ tầng, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn sốt, nhất là tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc... Tuy nhiên, nguồn cung hàng chủ yếu là nhà đất riêng lẻ, nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm những dự án khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.

Theo CafeF