SAIGONTEL News

Phạm Thị Lê

Phạm Thị Lê

photo1550795615487 1550795616016 crop 15507956935711270781326

Ðại diện Bộ Xây dựng và các chuyên gia cho rằng, nhà ở xã hội (NƠXH) đang triển khai gặp phải nhiều khó khăn, từ chính sách xây dựng cho đến tâm lý của người dân muốn sở hữu nhà ở hơn là thuê.

Tâm lý sở hữu nhà làm khó người nghèo

Phát biểu tại Hội thảo đầu kỳ Dự án “Xây dựng chính sách tổng thể NƠXH tại Việt Nam giai đoạn 2021-2030”, diễn ra ngày 21/2 do Bộ Xây dựng phối hợp cùng Viện Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc tổ chức, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, đến thời điểm này, phát triển NƠXH mới chỉ đạt khoảng 33% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 cần có 12,5 triệu m2NƠXH. Mặc dù Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung chỉ đạo quyết liệt, nhưng kết quả phát triển NƠXH vẫn còn nhiều hạn chế.

“Nguyên nhân là nguồn vốn đầu tư phát triển NƠXH còn hạn chế, chính quyền một số địa phương chưa quan tâm đúng mức đối với việc phát triển NƠXH, nhất là việc bố trí đủ quỹ đất để phát triển NƠXH”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chỉ rõ.

Ngoài ra, theo Thứ trưởng Sinh, một số cơ chế chính sách chưa phù hợp thực tế thì các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa mặn mà trong việc đầu tư các dự án NƠXH. Mức thu nhập của người dân còn thấp nhưng vẫn giữ tâm lý muốn mua để có sở hữu chứ không thích thuê nhà ở.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, giá nhà ở các thành phố lớn vẫn quá cao so với thu nhập bình quân của người dân khiến người có thu nhập trung bình và những người trẻ tuổi còn nhiều hạn chế. Vì về lâu dài, người dân cần thay đổi quan điểm sở hữu nhà ở sang có chỗ ở (thuê nhà). Đây cũng là xu hướng chung trên thế giới và đang dần phổ biến tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, nhìn nhận, Chính phủ và TPHCM có nhiều cơ chế, chính sách để phát triển quỹ NƠXH nhưng kết quả thực hiện vẫn chưa đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở. Việc phát triển NƠXH còn nhiều hạn chế trong quá trình triển khai.

Cụ thể, ngoài loại hình NƠXH chưa đa dạng, các loại căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 đến 30m2với giá bán 300 - 400 triệu đồng/căn và NƠXH cho thuê, thuê mua còn ít, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ chủ đầu tư vay xây dựng NƠXH, cũng như hỗ trợ các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH vay mua nhà chưa ổn định.

“Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án NƠXH thuộc sở hữu nhà nước rất khó khăn, kéo dài, khiến tiến độ thực hiện dự án rất chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô trên 10ha, tuy đã xác định 20% quỹ đất xây dựng NƠXH nhưng một số chủ đầu tư ì ạch trong bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật nên chưa có quỹ đất để triển khai NƠXH”, ông Danh nói.

Tăng cung nhà để bình ổn thị trường

Tại hội thảo, ông Kim Namjung, chuyên gia về NƠXH đến từ Hàn Quốc chia sẻ, từ những năm 1970, Chính phủ Hàn Quốc đã xây dựng hệ thống NƠXH bằng cách đầu tư vốn vào công ty nhà ở; đồng thời thiết lập cách thức tổ chức hiệu quả về phát triển nhà ở diện tích nhỏ để điều tiết cho các gia đình có thu nhập thấp. Bên cạnh đó, Chính phủ Hàn Quốc cam kết sẽ bình ổn thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp bằng cách tăng cường nguồn cung nhà, siết chặt hoạt động đầu cơ bất động sản... Nhờ các biện pháp này, hiện nay đa số người dân Hàn Quốc đã có cơ hội được sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng.

Ngoài ra, ông Kim cho rằng, tại Hàn Quốc nhà ở được chia thành nhiều nhóm nhỏ. Trong đó, nhà cho thuê được xây dựng theo mô hình công trình công cộng sẽ có nhà tài trợ là chính quyền địa phương, trung ương hoặc Quỹ nhà ở quốc gia. Giá thuê của những căn hộ này dưới mức thị trường với thời hạn thuê từ 5 năm cho đến 50 năm.

Ngoài ra, nhóm nhà ở cho thuê nhưng là công trình tư nhân, được xây dựng từ quỹ tư nhân, có giá thuê không ổn định và thường thời hạn chỉ 5 năm. Một nhóm nữa là nhà cho thuê được mua với thời hạn từ 5 đến 10 năm, sử dụng vốn tư nhân. Với các loại hình này, Hàn Quốc đều có chính sách bảo vệ người thuê, mua lại nhà cho thuê mà chủ sở hữu mất khả năng thanh toán, thu hồi tiền ký gửi cho thuê.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2018 đã có 198 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, với quy mô xây dựng hơn 81.700 căn, tương đương khoảng 4.085.000 m2. Hiện tại có 226 dự án đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 182.200 căn, tương đương khoảng 9.110.000m2. 

Theo Tiền Phong

can ho 2 1550717340847270492715 crop 15507173463302036712433

Theo CBRE Việt Nam, căn hộ dịch vụ là phân khúc BĐS hướng đến đối tượng khách thuê, đa phần là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, khách công tác ngắn ngày. Đây là kênh được đánh giá có tỉ lệ lấp đầy cao và giá thuê tăng đều hằng năm.

Trong vài năm gần đây, xu hướng chuyên biệt hóa khách thuê ngày càng thể hiện rõ hơn ở các dự án căn hộ dịch vụ. Khách thuê theo quốc gia, vùng lãnh thổ được hình thành một cách rất tự nhiên. Họ thường tập trung ở gần nhau, cùng dự án, tòa nhà. Cũng vì vậy mà có không ít dự án được hình thành và định vị dành riêng cho những cộng đồng khách đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Nga, khách châu Âu.

Theo CBRE, chính đối tượng khách hàng đặc trưng này đã quyết định đến tiện ích dịch vụ đi kèm của căn hộ. Thường căn hộ dịch vụ có không gian rộng rãi, nhiều tiện ích như điều hòa, nước nóng/lạnh, bếp, máy giặt, không gian làm việc, phòng ngủ. Các căn hộ có đầy đủ nội thất đi kèm và được quản lý điều hành chuyên nghiệp với những dịch vụ dọn phòng, ăn uống 24/24.

can ho dv 15507172877051023949519

Các dự án căn hộ dịch vụ cao cấp Hạng A thường được xây dựng ở khu vực tập trung cao ốc văn phòng lớn, khu dân cư và trung tâm mua sắm tại các Quận 1 và 3; thường có tầm nhìn đẹp hướng ra sông hoặc cảnh thành phố. Tuy nhiên theo thời gian, các dự án căn hộ dịch vụ mới có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận khu trung tâm như Quận 2 (khu Thảo Điền, rất được khách Tây độc thân ưa chuộng), Quận 7 (Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, tập trung khách thuê là gia đình đến từ các nước trong khu vực Châu Á-Thái Bình Dương) và Tân Bình (gần với sân bay, tiện lợi cho phi hành đoàn). Quận 2 và Quận 7 hiện nay được xem là hai khu vực năng động nhất tại TP.HCM với nhiều người mua căn hộ với mục đích cho thuê.

Tính đến nay, thị trường căn hộ dịch vụ hạng A&B cho thuê tại TP.HCM có tổng cộng 39 dự án với 4.958 căn hộ dịch vụ với mức giá chào thuê trung bình 38 USD/m2/tháng đối với căn hộ hạng A và 32 USD/m2/tháng đối với căn hộ hạng B.

Tại khu vực trung tâm (Q.1 và Q.3) chiếm tỉ lệ cao nhất trên tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng A và hạng B toàn thành phố và phần lớn là các dự án Hạng A. Q.2 và Q.7 đạt vị trí thứ hai, chiếm lần lượt là 12% và 21% trên tổng nguồn cung về số căn. Trong khi đa số các dự án lớn tại Quận 7 nằm trong Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng thì các dự án ở Quận 2 lại nằm rải rác ở một số địa điểm trong khu vực Thảo Điền, dọc theo đường cao tốc Hà Nội và khu đảo Kim Cương.

Theo CBRE, tại khu vực thuộc khu Nam Tp.HCM như Q. 4, 7, 8, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ, hiện có 4 dự án căn hộ dịch vụ hạng A và hạng B với tổng cộng 837 căn hộ. Các dự án này đều nằm tại Quận 7 và hiện chưa có dự án nào được phát triển tại các quận 4, 8, Nhà Bè và Bình Chánh. Khu vực Nhà Bè trong năm 2019 dự kiến sẽ có 60 căn hộ dịch vụ từ dự án The Park Residence. Mức giá thuê trung bình tại Quận 7 là 34 USD/m2/tháng, tương đương 2.700 USD/căn/tháng.

2 vn 15507174964661800500341

Sở dĩ, thị trường căn hộ dịch vụ tại khu Nam Tp.HCM thu hút ngày càng nhiều khách thuê quan tâm, nguyên nhân một phần do các công trình hạ tầng, giao thông tại khu vực này đã và đang được đầu tư, nâng cấp tốt hơn. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực này đạt trên 80% trong năm 2018. Nhu cầu thuê tại khu vực này đến chủ yếu từ các khách Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.

“Mặc dù các chủ đầu tư được hưởng những điều kiện thuận lợi từ kênh đầu tư này với tỷ lệ lấp đầy cao và giá cho thuê tăng đều hằng năm, một thách thức không hề nhỏ đối với loại hình này là sự cạnh tranh khốc liệt từ các căn hộ mua để cho thuê lại. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải cung cấp được một dịch vụ quản lý chuyên nghiệp để có thể tạo nên sự khác biệt”, đại diện CBRE Việt Nam nhấn mạnh.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn CBTT v/v Đính chính và Giải trình KQKD trên BCTC riêng lẻ và BCTC hợp nhất Quý 4/2018

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn CBTT về việc Giải trình nội dung Báo cáo tình hình Quản trị công ty năm 2018

Giá Bitcoin - đồng tiền kỹ thuật số giá trị nhất thị trường đã vọt lên 90 triệu đồng/BTC trong sáng nay, 20/2

Cập nhật tại sàn Bitstamp, lúc 6h30, giá Bitcoin giao dịch ngưỡng 3.874,7 USD, giảm 15,4 USD mỗi BTC, tương đương 0,46%. Trong 24 giờ qua, giá Bitcoin tăng từ 3.840 USD lên 4.000 USD, trước khi giảm xuống mức giá hiện tại.

untitled 0806383

Biểu đồ biến động gia Bitcoin trong thời gian qua. (Ảnh: Coinmarketcap) 

Theo thống kê của Coinmarketcap, vốn hóa thị trường đồng tiền xếp thứ nhất theo danh sách thứ hạng coin giá trị nhất giảm 600 triệu USD so với hôm qua, từ 69,6 tỷ USD xuống 69 tỷ USD. Tuy nhiên, Bitcoin vẫn là một trong 3 đồng tiền ảo còn giữ được màu xanh dù chỉ le lói.

Năm đồng tiền tiếp theo sau Bitcoin lần lượt là Ethereum, Ripple (XRP), EOS, Litecoin, Bitcoin Cash chìm trong sắc đỏ, mức giảm từ 0,75% – 3,1%. Bitcoin Cash là đồng coin giảm mạnh nhất, trong khi Ripple (XRP) mất giá ít nhất.

Dù giảm nhẹ song Ethereum (ETH) vẫn vững vàng vị trí thứ hai sau Bitcoin và hiện đang giao dịch quanh mốc 144,7 USD, theo Coinmarketcap, mất gần 5 USD so với ngày giao dịch hôm qua.

Vị trí thứ ba vẫn thuộc về Ripple (XRP). Thống kê của Coinmarketcap, giá Ripple (XRP) đã xuống 0,327 USD/XRP, sau khi tăng mạnh trên 7% vào ngày 19/2.

Nhóm 20 đồng tiền mã hóa lớn nhất thị trường phân hóa sâu sắc. Maker giữ vị trí quán quân tăng trưởng với hơn gần 9 % giá trị.

Thị trường trong nước, giá Bitcoin đã tăng lên 90,1 triệu đồng/BTC, tức tăng 0,6% trong sáng nay. Ethereum giao dịch mức 3,1 triệu đồng, giảm nhẹ 0,05%.

Thị trường tiền điện tử đang bùng nổ sau Tết. Tổng vốn hóa thị trường đã thêm hơn 10 tỷ USD gần đây và phá vỡ mức kháng cự 130 tỷ USD. Giá Bitcoin, Ethereum (ETH) cùng Litecoin, Ripple, Bitcoin Cash, TRON (TRX), Stellar (XLM)… đang bật tăng mạnh mẽ khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự lột xác của thị trường này trong 2019.

Theo VTCnews

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn CBTT về việc Chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền tham dự Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm tài chính 2018

Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng trong năm 2019 sẽ vẫn là 3 "miền đất hứa" của các nhà đầu tư.

Nhóm chuyên gia của Công ty Savills vừa đưa ra một số nhận định về thị trường bất động sản 2019, trong đó nhìn nhận có 3 thành phố sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm nay.

Theo đó, Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM tiếp tục được các chuyên gia kỳ vọng sẽ là những "điểm nóng" của thị trường với tính thanh khoản tiếp tục được giữ vững ở một số phân khúc vốn được giới đầu tư chú ý trong 2018.

Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Dương Đức Hiển cho hay, riêng tại Hà Nội, những dự án tầm trung trong năm 2018 được thị trường đón nhận rất tốt, đặc biệt là ở các phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, nhà phố cũng như một số phân khúc đất nền.

photo1550395142967 1550395143351 crop 15503952697241109712989

Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM tiếp tục là những thị trường tiềm năng trong năm 2019. (Ảnh: Ngọc Vy).

Tuy nhiên, mặc dù nhu cầu cho các dự án tầm trung được ghi nhận khá cao nhưng thị trường hiện vẫn khan hiếm nguồn cung để đáp ứng.

Ngoài ra, những dự án cao cấp cũng hoạt động hiệu quả và mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2018 tại Hà Nội. Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh khi Việt Nam hiện tại là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực, sự thuận lợi trong hệ thống giao thông và cải thiện trong cơ sở hạ tầng và sự tiềm ẩn của các yếu tố thương mại lớn, thị trường Hà Nội trong năm qua đã có những cột mốc về mức tăng giá ngoạn mục.

Bởi vậy mà các nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào các sản phẩm bất động sản hạng sang, đặc biệt tại những thị trường có sự phát triển "bùng nổ" như Việt Nam.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền tại hoạt động rất mạnh và sôi động. 2018 cũng là năm mà Savills ghi nhận rất nhiều sự quan tâm và yêu cầu của khách hàng tìm kiếm các sản phẩm bên phía biển. Giới đầu tư cũng cho thấy sự điều chỉnh trong nhận thức cũng như có góc nhìn cởi mở hơn với các bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng nói riêng.

 

"Những sản phẩm nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận không hẳn sẽ là những sản phẩm tối ưu. Ngược lại, các sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị trong tương lai, quyền sở hữu rõ ràng với số lượng có hạn lại có tín hiệu trở lại', ông Hiển nói.

Cùng với đó, khá nhiều khách hàng đang mong chờ vào năm 2019, khi Đà Nẵng tiếp tục có những sản phẩm chất lượng, tính minh bạch, tính sở hữu rõ ràng để giới thiệu ra thị trường. Các nhà đầu tư cũng kỳ vọng trong năm tới thị trường này sẽ mang tới cả những sản phẩm mang tính đô thị chứ không riêng gì những sản phẩm mang yếu tố nghỉ dưỡng."

Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills Tp.HCM Nguyễn Khánh Duy, nói rằng, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại TP.HCM là rất tốt. Thực tế, nhu cầu tìm kiếm penthouse hay những ngôi biệt thự triệu đô hiện nay nhiều hơn trước rất nhiều.

Theo chuyên gia này,  trên thực tế, Savills đang gặp khó khăn trong việc tìm sản phẩm phù hợp cho nhóm đối tượng khách hàng hướng đến phân khúc nhà ở siêu sang. Vì một sản phẩm nhà ở, ngoài những yêu cầu rất cao về tính duy nhất trong thiết kế, vị trí, môi trường sống lý tưởng, không gian sống rộng rãi, thoải mái, thư thái, trân trọng sự riêng tư, an toàn, chủ đầu tư uy tín, nội thất cao cấp, có sân vườn hoặc hồ bơi riêng thì còn phải phù hợp với 'gu' của chủ nhân và gia đình.

Hiện nay, để kể tên những dự án nhà ở có thể đáp ứng được những tiêu chí trên thật sự không nhiều, trong đó một số dự án cũng đã bán hết.

Giá trung bình của phân khúc này tại Tp.HCM còn khá thấp so với những thành phố khác như Singapore, Hồng Kông, Bangkok, Tokyo và Taipei.

"Tổng hợp các yếu tố về nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng và tiềm năng gia tăng giá trị thì có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản', ông Duy nhìn nhận.

Giám đốc bộ phần kinh doanh nhà ở quốc tế, Savills TP.HCM, bà Sunny Hoàng nói rằng, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn tạo sự an tâm cho người nước ngoài.

Đặc biệt tại khu vực quận 1, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn đến từ sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của Tp.HCM, các dự án chung cư cao cấp tại khu vực này luôn được đạt được sự quan tâm lớn đến từ quý khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Theo VTC News

Năm 2019 được dự báo sẽ mở ra kỷ nguyên "đánh bắt xa bờ" ồ ạt của các doanh nghiệp địa ốc trú đóng tại TP HCM.

Trong vòng 12 tháng tới, nhiều doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại TP HCM sẽ bước vào cuộc đổ bộ lớn ra các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí là tiến về các tỉnh thuộc Đông Nam Bộ như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và xa hơn là các tỉnh miền Trung để phát triển dự án và bán hàng.

Mặc dù đây không phải là hiện tượng mới lạ nhưng làn sóng ngược dòng rời khỏi thị trường sôi động là TP HCM lần này được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ nhất trong nửa thập kỷ qua.

Chủ tịch HĐQT một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 5, TP HCM cho biết, năm Kỷ Hợi công ty đã chuẩn bị rổ hàng ít nhất 6 dự án chủ lực sẽ bán xuyên suốt trong 12 tháng tới, trong đó, 85% các sản phẩm tọa lạc tại các tỉnh giáp ranh thậm chí cách xa TP HCM. Vị này cũng tiết lộ thêm, một dự án duy nhất tại Sài Gòn công ty sắp chào bán trong thời gian tới không phải là bất động sản hình thành trong tương lai như những năm trước, mà là dự án đã xây dựng xong, pháp lý hoàn chỉnh, hướng tới sự an toàn.

Lý do doanh nghiệp này dịch chuyển rổ hàng ra khỏi Sài Gòn là do các thủ tục pháp lý cho dự án trên địa bàn thành phố diễn biến chậm, do đó, công ty ưu tiên các dự án tỉnh để đẩy nhanh tiến độ quay vòng vốn.

Một doanh nghiệp có trụ sở tại quận 1, một thập kỷ qua chuyên phát triển dự án bất động sản trên địa bàn khu Đông Sài Gòn tiết lộ, nửa đầu năm 2019 doanh nghiệp sẽ tung ra một dự án căn hộ quy mô trên 1.000 sản phẩm nằm trên địa phận tỉnh Bình Dương, có vị trí giáp ranh với quận Thủ Đức. Đây cũng là sản phẩm căn hộ đầu tiên của doanh nghiệp này có vị trí nằm ở ngoài địa bàn TP HCM.

Nguyên nhân doanh nghiệp này dời rổ hàng về tỉnh giáp ranh vì quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý dự án mới tại Sài Gòn sẽ kéo dài so với trước đây. "Đi xa, bán hàng rẻ nhưng là sản phẩm hoàn chỉnh, ổn định là cách lấy ngắn nuôi dài", lãnh đạo doanh nghiệp này chia sẻ.

a tb dat giap ranh 2 6449 1550112717

Một dự án thuộc địa phận tỉnh Long An, giáp ranh TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đại diện Công ty địa ốc Thắng Lợi cho biết, năm Kỷ Hợi, doanh nghiệp lên kế hoạch bán nhà phố và đất nền tại Long An, có vị trí kết nối tốt về Sài Gòn. Dự kiến chiến lược mở rộng thị trường ra khỏi địa bàn thành phố này sẽ là con át chủ lực trong 1-2 năm tới. Ngoài ra, để đa dạng hoạt động kinh doanh, công ty mở rộng thêm mảng xây dựng nhằm tăng doanh thu cho năm 2019.

Công ty Kim Oanh Real, có văn phòng đặt tại Bình Thạnh, TP HCM, nhưng chuyên phân phối đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai cho biết tiếp tục mở rộng địa bàn tỉnh trong năm 2019. Thậm chí, chung cư đầu tiên doanh nghiệp này chào sân thị trường nhà cao tầng, cũng chưa vội nhắm đến thị phần căn hộ cực lớn tại Sài Gòn, mà chọn giải pháp an toàn là Bình Dương, để phát triển dự án.

Trong khi đó, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long nhiều khả năng sẽ khởi động chiến dịch bán hàng tại dự án Waterpoint (quy mô 355 ha) tại Bến Lức, Long An trong năm 2019. Bởi lẽ, trước đó, từ giữa năm 2018, doanh nghiệp đã lần lượt khởi công và động thổ cũng như công bố các nhà đầu tư chiến lược nước ngoài rót vốn vào dự án này. Thị trường Long An được xem là con át chủ lực trong chiến lược đánh bắt xa bờ, vươn ra khỏi địa phận TP HCM giai đoạn 2018-2020 của doanh nghiệp này.

Từng là doanh nghiệp có thị phần bán nhà ở rất lớn tại TP HCM trong gần một thập niên qua, nhưng kể từ năm 2018 Novaland đã manh nha khởi động chiến lược "đánh bắt xa bờ", hướng về các tỉnh. Năm Kỷ Hợi, cuộc viễn chinh của doanh nghiệp này dần mở rộng và ngày càng dạt ra các địa bàn xa Sài Gòn hơn.

Năm 2019, Tập đoàn Novaland hiện thực hóa giai đoạn 2 của chiến lược kinh doanh với 2 lĩnh vực trọng tâm là bất động sản và dịch vụ du lịch. Trong đó, tập đoàn sẽ triển khai mạnh mảng dịch vụ Du lịch – NovaTourism với 3 thương hiệu sản phẩm chính là NovaHills Phan Thiết, Bình Thuận, NovaBeach tại Cam Ranh, Khánh Hòa và NovaWorld tại Bà Rịa – Vũng Tàu, và giới thiệu thêm khoảng 2.300 sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tổng quỹ đất hiện có đạt 2.650 ha.

Trao đổi với VnExpress, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, làn sóng các công ty bất động sản tại Sài Gòn ồ ạt đổ bộ về các tỉnh lân cận thành phố diễn ra mạnh mẽ trong năm Kỷ Hợi, là kịch bản đã được lường trước.

Chuyên gia này phân tích, năm 2019 thị trường bất động sản TP HCM có biến động lớn về nguồn cung trong bối cảnh thành phố hạn chế cấp phép dự án mới và rà soát pháp lý hàng loạt dự án cũ. Để duy trì hoạt động kinh doanh, chắc chắn sẽ có rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để buôn bất động sản.

Làn sóng các nhà phát triển địa ốc Sài Gòn đổ xô "đánh bắt xa bờ" có thể được xem là động thái phòng tránh rủi ro về chi phí tài chính (đầu tư vốn vào dự án nhưng chưa đủ điều kiện bán), đồng thời lấp chỗ trống khi rổ hàng tại thị trường chính bị thiếu hụt, mở rộng ra thị trường phụ, để hoàn tất mục tiêu kinh doanh và duy trì bộ máy.

Theo ông Nghĩa, để phát triển thành công các dự án bất động sản ở các tỉnh ven, lân cận, giáp ranh thậm chí cách xa Sài Gòn, doanh nghiệp phải tính đến 3 bài toán. Thứ nhất, giao thông và kết nối vùng phải tốt. Thứ hai, khả năng bán hàng tốt và thanh khoản cao. Thứ ba, kéo được dân về ở.

Ông Nghĩa đánh giá, với các doanh nghiệp bất động sản có quy mô lớn hoặc quy mô tập đoàn, với lợi thế trường vốn và tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cơ hội làm nên những cuộc cách mạng về việc giãn dân của các đơn vị này là rất lớn. Ngay cả khi hạ tầng giao thông các địa phương chưa kịp kết nối, nếu các doanh nghiệp chủ động đầu tư xây dựng hoặc có kiến nghị xin chủ trương đầu tư đường sá, để tạo sự liên kết vùng, là một bước đi khôn ngoan.

Chuyên gia này cũng cho rằng, trong bối cảnh giá nhà đất tại TP HCM leo thang liên tục thời gian qua cũng đang mở ra cơ hội cho bất động sản ở các tỉnh giáp ranh có giá đất cạnh tranh hơn và kết nối hạ tầng ngày càng đồng bộ hơn.

Theo Vnexpress

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn CBTT về việc Tái bổ nhiệm Tổng giám đốc

Co-Innovation Center là Trung tâm Sáng tạo đầu tiên của Cisco tại Đông Nam Á và là trung tâm thứ 14 trên toàn cầu. Trung tâm đặc biệt tập trung vào vấn đề về an ninh mạng và Internet of Things (IoT).

cisco

Hãng công nghệ Cisco vừa ra mắt Trung tâm Sáng tạo Co-Innovation Center và Trung tâm bảo mật an ninh mạng Cybersecurity Center of Excellence tại Singapore

Hãng công nghệ Cisco vừa ra mắt Trung tâm Sáng tạo Co-Innovation Center và Trung tâm bảo mật an ninh mạng Cybersecurity Center of Excellence tại Singapore. Cả hai trung tâm được thiết kế tập trung vào các chiến lược sáng tạo và phát triển nền kinh tế số.

Lãnh đạo Cisco cho biết Co-Innovation Center là Trung tâm Sáng tạo đầu tiên của Cisco tại Đông Nam Á và là trung tâm thứ 14 trên toàn cầu, sẽ giúp các khách hàng, đối tác công nghiệp, các công ty start-up, nhà phát triển ứng dụng, tổ chức chính phủ và các trường đại học kết nối, cùng nhau giải quyết những vấn đề, thách thức riêng của khu vực. Trung tâm sáng tạo cũng đặc biệt tập trung vào vấn đề an ninh mạng và Internet of Things (IoT).

Trong khi đó, Trung tâm bảo mật không gian mạng (CCX) của Cisco sẽ tăng cường khả năng phản hồi nhanh chóng với các vấn đề bảo mật, an ninh mạng, các nghiên cứu về mối đe dọa tấn công mạng tại khu vực châu Á Thái Bình Dương. CCX sẽ hợp tác với chính phủ, các ngành công nghiệp và các trường đại học để nâng cao khả năng chống tấn công mạng của quốc gia và phát triển nhân lực an ninh mạng khu vực.

Phát biểu tại lễ ra mắt, ông Chng Kai Fong, Giám đốc điều hành Ban phát triển kinh tế Singapore, nói: “Trung tâm Sáng tạo và Trung tâm bảo mật không gian mạng của Cisco không chỉ xây dựng các khả năng mới cho Singapore, mà còn mang lại cơ hội cho người Singapore hợp tác với những ý tưởng tốt nhất ở Cisco và các đối tác, nhằm tạo ra các giải pháp mới và sáng tạo, cho phép quá trình chuyển đổi số diễn ra ở nhiều ngành công nghiệp khác nhau”.

Trong khi đó, ông Irving Tan, Phó Chủ tich cấp cao khối điều hành toàn cầu của  Cisco, cho biết cam kết của Cisco trong việc thúc đẩy sáng tạo và số hóa ở Singapore và toàn Đông Nam Á.

Theo một nghiên cứu gần đây của Cisco, an ninh mạng và IoT là những vấn đề ưu tiên hàng đầu được các nhà lãnh đạo doanh nghiệp quan tâm. 65% các nhà lãnh đạo doanh nghiệp ở châu Á Thái Bình Dương xem an ninh mạng là mấu chốt để thành công trong quá trình chuyển đổi số, đặc biệt có tới 80% các lãnh đạo cấp cao của các dịch vụ tài chính đặc biệt quan tâm đến an ninh mạng. 85% các công ty ở châu Á đã áp dụng công nghệ và 42% cho biết họ đã nâng cấp bảo mật do từng bị tấn công mạng.

Theo ICTNews

Our Strategic Partners