News Reviews

Phạm Thị Lê

Phạm Thị Lê

photo1540376735633 1540376735636298538033

Theo CBRE, mặc dù là loại không gian làm việc linh hoạt đang được ưa chuộng và phát triển nhưng các nhà đầu tư nên tiếp cận với các thay đổi và nhu cầu ngày càng tăng đối với loại hình này của khách thuê một cách có chiến lược hơn, đồng thời cân đối lại danh mục đầu tư của mình.

Cụ thể, các nhà đầu tư nên cân nhắc ưu tiên các yếu tố sau:

Thứ nhất, tinh chỉnh về triết lý đầu tư: Việc đầu tư vào không gian làm việc linh hoạt có thành công hay không sẽ phụ thuộc vào việc thu hút cơ cấu khách thuê đa dạng, cung cấp các điều khoản cho thuê linh hoạt hơn và chú trọng vào các dịch vụ và tiện ích cộng thêm, đặc biệt là các tiện ích hướng đến sức khoẻ.

Thứ hai, phân bố không gian linh hoạt tối đa: Phần lớn các nhà đầu tư tin rằng không gian làm việc chung có thể tăng giá trị của toà nhà nếu diện tích cho không gian làm việc chung chiếm ít hơn 40% tổng diện tích của toà nhà. Kết quả là, chủ dự án/nhà đầu tư được đề xuất nên giữ một tỷ lệ cân bằng tối ưu giữa môi trường làm việc linh hoạt và môi trường làm việc truyền thống tại một tòa nhà/danh mục đầu tư. Trạng thái cân bằng này làm giảm sự phụ thuộc quá nhiều vào tg g nh nàylinh hùng kì năm 2017 o Nhật Bản và Singapore tăng trưởng sát nút àm vieej ợng lao động di động và khách thuê đơn lẻ đồng thời tạo ra tăng tính hợp tác giữa đơn vị quản lý không gian làm việc chung và các khách thuê khác.

14 15403767814891191916629

NĐT nên tiếp cận với các thay đổi và nhu cầu ngày càng tăng đối với loại hình này của khách thuê một cách có chiến lược hơn, đồng thời cân đối lại danh mục đầu tư của mình.

Thứ ba, khả năng mở rộng và tính hiệu quả là chìa khóa: Khả năng sinh lời của các không gian này phụ thuộc vào một số yếu tố bao gồm: Định vị khách thuê là doanh nghiệp để nâng giá trị của toà nhà, phân bố tối đa 30% hoặc ít hơn không gian cho chỗ ngồi linh hoạt và tăng tỷ lệ văn phòng riêng; Thi công: tìm kiếm các địa điểm phù hợp tại các vị trí tốt, đồng thời kiểm soát chi phí.

Thứ tư, giải quyết các mối quan tâm đến không gian làm việc linh hoạt: Khách thuê chủ yếu quan tâm đến việc suy giảm văn hóa công ty và an toàn dữ liệu. Mối quan tâm thứ hai bao gồm yêu cầu về môi trường, sức khỏe và sự an toàn, chất lượng cơ sở hạ tầng và giữ chân nhân viên.

Thứ 5, hiểu được xu hướng năng động trong thị trường: Mỗi thị trường ở Châu Á Thái Bình Dương có một đặc điểm nổi bật riêng trong việc sử dụng không gian làm việc linh hoạt hiện tại và trong tương lai. Chẳng hạn, Thái Bình Dương: 30% khách thuê hiện đang sử dụng các giải pháp văn phòng làm việc chung nhưng 36% xem xét không sử dụng trong tương lai; ở Trung Quốc: 9% sử dụng không gian làm việc chung do số lượng nhân viên tăng đột biến; khách thuê lựa chọn giải pháp ngắn hạn là chuyển sang không gian có mức độ sử dụng cao hơn và linh hoạt hơn. Ở Ấn Độ: 38% khách thuê có kế hoạch gia tăng danh mục dự án không gian làm việc chung được đầu tư lên hơn 15% trong những năm tới; 60% ưa thích mô hình văn phòng riêng biệt.

9 15403768508491828908014

Theo CBRE, không gian làm việc chung giải quyết các vấn đề về không gian làm việclinh hoạt và thời gian thuê tạm thời hay ngắn hạn

Thứ 6, không có một kích thước nào phù hợp với tất cả các chiến lược: Việc sử dụng không gian làm việc chung ngày càng phổ biến cho thấy khách thuê đang chuyển sang chiến lược linh hoạt giúp thích nghi với những thay đổi đột ngột trong môi trường kinh doanh.

Thứ bảy, chiến lược tập trung: Tất cả các hoạt động vận hành đều diễn ra ở một văn phòng, tập trung vào tính bảo mật, an toàn dữ liệu và tích hợp các giải pháp thông minh.

"Các NĐT không được bị động trước khách thuê, những người đòi hỏi sự linh hoạt ngày càng cao và sự tăng trưởng của không gian làm việc chung sẽ định hướng lại nhu cầu về văn phòng. Cho dù các NĐT lựa chọn phương thức nào để đối mặt với cuộc cách mạng về không gian này thì cuối cùng cầu về tài sản mang tinh chất tổng hòa giữa không gian truyền thống và không gian linh hoạt vẫn sẽ đánh dấu bước chuyển mình của thị trường", Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng bộ phận nghiên cứu, Châu Á Thái Bình Dương, CBRE nhấn mạnh.

Theo Trí Thức Trẻ

Châu Á giữ vững vị trí là nơi tiếp nhận dòng vốn FDI lớn nhất thế giới trong năm 2017, chiếm 36,2% tổng FDI toàn cầu, tăng 8,4% so với năm 2016, theo Báo cáo hội nhập kinh tế châu Á năm 2018 của ADB.

photo1540364201921 154036420192154502553

FDI vào châu Á chỉ biến động nhẹ mặc cho FDI toàn thế giới giảm rõ rệt trong năm 2017

Theo dữ liệu của cán cân thanh toán tiêu chuẩn, FDI toàn thế giới năm 2017 giảm 23,4%, đạt mức 1,4 nghìn tỷ USD.

Nguyên nhân của sự sụt giảm này là từ việc cắt giảm FDI từ các nước phát triển, do tỷ suất lợi nhuận trên FDI thấp, mở rộng sản xuất quốc tế hạn chế và môi trường kinh tế thế giới không ổn định đã phần nào làm các nhà đầu tư nản lòng. Vốn FDI chỉ có sự tăng nhẹ tại các nước đang phát triển.

Tuy vậy, châu Á vẫn thu hút được 517,5 tỷ USD FDI trong năm 2017, chỉ giảm 0,5% so với năm 2016. Theo sau Trung Quốc trong top những quốc gia nhận được nhiều FDI nhất là Hồng Kông, Singapore, Australia và Ấn Độ.

Trong khi đó, số liệu hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp, cho thấy cả những vụ sáp nhập, mua lại và đầu tư mới FDI vào châu Á đều giảm đột ngột trong năm 2017 với số lượng 9,3% so với cùng kì năm 2016, trong khi giá trị danh nghĩa của đầu tư mới FDI vào châu Á giảm 43,5%, sáp nhập và mua lại giảm 21,9%.

Mặc dù vẫn là nhà đầu tư vào trong khu vực châu Á lớn nhất, lượng đầu tư của Trung Quốc lại giảm mạnh (70,2%) năm 2017, tác động lớn đến các dịch vụ tài chính và bất động sản. Những nền kinh tế chịu ảnh hưởng nhiều nhất từ sự sụt giảm đầu tư này là Ấn Độ, Việt Nam, Malaysia và Australia.

Một nước khác đã từng là nhà đầu tư lớn nhất vào châu Á cũng có đã FDI giảm trong năm 2017 là Mỹ với 36,6%. Sự giảm sút tới từ hai quốc gia này chiếm khoảng 59,2% lượng giảm sút FDI đầu tư mới và mua lại, sáp nhập vào châu Á.

Lượng FDI đầu tư mới sụt giảm rất đang quan ngại, do nhiều quốc gia châu Á đã tận dụng nó như một cơ hội để tạo thêm nhiều việc làm, đặc biệt là nguồn nhân lực trong các ngành công nghiệp chế tạo.

Đông Nam Á là khu vực duy nhất của châu Á có lượng FDI đầu tư vào không bị sụt giảm

Số liệu của cán cân thanh toán chỉ ra rằng hơn một nửa lượng FDI đầu tư vào châu Á chảy về khu vực Đông Á. Đông Nam Á chiếm 26,1%, Nam Á và Trung Á mỗi nơi nhận 9% trong khi con số đó của khu vực Thái Bình Dương chỉ dưới 3%. Trong năm 2017, lượng FDI đầu tư vào tất cả các khu vực đều giảm, ngoại trừ Đông Nam Á tăng 12,1% so với năm 2016, tương ứng 14,5 tỷ USD, đạt mức 135,2 tỷ USD.

Indonesia là nước nhận được lượng FDI tăng đột biến, gấp 6 lần so với năm 2016. Nguồn FDI đầu tư vào Myanmar, Philipines, Thái Lan và Việt Nam cũng tăng lên gần 44,9%.

Nguyên nhân một phần là do các công ty Trung Quốc ngày càng gia tăng độ phủ sóng tại thị trường Đông Nam Á, chủ yếu qua hình thức sáp nhập và mua lại, điển hình là thương vụ Tập đoàn Alibaba mua lại PT Tokopedia của Indonesia với giá 1,1 tỷ USD.

photo 1 1540364185986805461350

Xu thế FDI đầu tư vào Việt Nam

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, lượng FDI cam kết đầu tư trong 8 tháng đầu năm nay của Việt Nam đạt 24,35 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kì năm trước. Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore là các nhà đầu tư lớn nhất vào Việt Nam, chiếm hơn 65% tổng lượng FDI.

photo 1 1540364188723702759486

 

Theo xu thế, các lĩnh vực sản xuất truyền thống như điện tử, hàng may mặc, giày dép,... sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, với tốc độ đô thi hóa và tăng thu nhập cá nhân nhanh, những lĩnh vực như giáo dục, bất động sản, bán lẻ, thực phẩm, thương mại điện tử và FMCG sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2018.

Và với những điều kiện như môi trường kinh doanh thuận lợi, nhiều chính sách của nhà nước khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài, trình độ dân trí không ngừng được cải thiện,... Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm dừng chân đáng tin cậy của nguồn đầu tư trực tiếp nước ngoài và ngày càng nâng cao vị thế của mình trong khu vực cũng như trên toàn thế giới.

Theo Trí Thức Trẻ

Tuesday, 23 October 2018

Startup thời công nghệ số

httpchannelvcmediavnprupload270201810img20181022162813439 1540204108012909133428

Đối với các nhà khởi nghiệp, việc quản lý tài chính sao cho chu toàn cả về “chi” lẫn “tiêu” là điều khó khăn. Vậy làm thế nào để có thể cân bằng được hai yếu tố trên?

Đầu tư hợp lý cho văn phòng nhỏ

Câu chuyện phân bổ chi phí hợp lý khiến không ít các startup trẻ đau đầu, nhất là vấn đề đầu tư cơ sở hạ tầng, trang thiết bị sao cho phù hợp mà vẫn có thể tối ưu hiệu suất công việc. Với quy mô văn phòng còn hạn chế của ngày mới khởi nghiệp, các thiết bị công nghệ không nên quá cầu kì, hoành tráng hoặc quá nhiều chức năng vì điều này sẽ dẫn đến chi phí đầu tư cao nhưng không tận dụng được hết tối đa công suất thiết bị. Nếu laptop là lựa chọn dành cho các công việc đòi hỏi tính di động, thì một bộ máy tính để bàn chất lượng, gọn gàng và ổn định chính là lựa chọn đáng cân nhắc của các doanh nghiệp cho không gian làm việc cố định.

Lựa chọn thông minh cho khởi đầu chiến lược

Đầu tư cơ sở hạ tầng với chi phi hợp lý nhưng vẫn sở hữu các sản phẩm công nghệ chất lượng có thể được xem là một trong những chiến lược đầu tiên mà các startup cần nghiên cứu và triển khai một cách thông minh. Vì đứng giữa bài toán hóc búa phân bổ chi phí cho hoạt động kinh doanh, bạn nên mở rộng tầm nhìn để hiểu và nhận thấy bên cạnh văn phòng làm việc, vẫn còn nhiều yếu tố mà chúng ta phải quan tâm đến như: chất lượng sản phẩm, ý tưởng kinh doanh, nhân lực và công nghệ sản xuất... Sử dụng nguồn tài chính hợp lý, bạn có thể chuyển những khoản ngân sách tiết kiệm thành chi phí đầu tư để phục vụ cho các chiến lược kinh doanh của mình. Tuy nhiên, tiết kiệm không có nghĩa là chỉ chú trọng vào giá thành mà bỏ quên chất lượng.

Một văn phòng tinh gọn và tiện nghi sẽ có đầy đủ những trang thiết bị cơ bản để phục vụ tốt cho công việc như: máy in, máy tính để bàn, màn hình hay laptop... Trong đó, máy tính để bàn và màn hình là thiết yếu. Đây sẽ là bộ đôi đi cùng bạn từ những ngày đầu lập nghiệp và bền bỉ mãi về sau nếu bạn chọn đúng sản phẩm chất lượng, ổn định. HP mang đến cho bạn những giải pháp và lựa chọn đa dạng để đáp ứng được cả về "chất" lẫn "lượng".

img20181022111141123

Máy tính để bàn HP ProDesk 400 G5 MT đáp ứng các nhu cầu nâng cấp với phom dáng microtower tiêu chuẩn.

Được thiết kế với diện mạo tinh giản, nhỏ gọn, phù hợp với không gian hiện đại, dòng máy tính để bàn ProDesk 400 của HP có giá thành phải chăng với độ tin cậy và hiệu suất cao, rất thích hợp cho các startup đang phát triển. Dòng máy này hoạt động mạnh mẽ với bộ xử lý Intel® Core™ thế hệ 8 cùng nhiều cấu hình linh hoạt cho sự lựa chọn bao gồm ổ đĩa thể rắn SSD và bộ nhớ DDR4 lên tới 32 GB. Ngoài ra, các startup có thể trang bị kèm máy tính để bàn với dòng màn hình V-series hoặc N-series của HP mà không phải e ngại về chi phí với giá thành chỉ từ 1,76 đến 3,48 triệu đồng cùng chất lượng hiển thị tốt lên đến FHD và thiết kế mỏng, gọn gàng tiết kiệm không gian. Không dừng ở đó, sản phẩm giúp tiết kiệm điện năng và đảm bảo sức khỏe người dùng với chế độ hạn chế ánh sáng xanh.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý về mặt chủ trương cho Bộ TT&TT thành lập Cục Công nghiệp ICT để thúc đẩy sản xuất thiết bị đầu cuối, thiết bị mạng lưới made in Việt Nam, đẩy mạnh ngành công nghiệp điện tử.

nhan vien viettel

Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý về mặt chủ trương cho Bộ TT&TT thành lập Cục Công nghiệp ICT để thúc đẩy sản xuất thiết bị đầu cuối, thiết bị mạng lưới made in Việt Nam.

Trong buổi làm việc mới đây với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Bộ TT&TT đã đề xuất cho phép Bộ thành lập Cục Công nghiệp ICT trên cơ sở Vụ CNTT nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành CNTT Việt Nam trong thời gian tới.

 

Tại buổi làm việc này, Bộ TT&TT cho rằng, theo mô hình ở các nước có ngành công nghiệp ICT phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, trong mỗi Bộ chuyên ngành quản lý về lĩnh vực CNTT đều có các Cục thúc đẩy CNTT. Chức năng của các Cục này ngoài việc xây dựng chính sách, quy định quản lý, còn hỗ trợ thúc đẩy phát triển CNTT, hỗ trợ phát triển thị trường cho các sản phẩm CNTT, hỗ trợ các doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực này. Cục sẽ có nhiệm vụ hỗ trợ chuyên môn hóa các khu vực sản xuất, tăng cường hoạt động của các doanh nghiệp CNTT ở nước ngoài, điều tra khảo sát, nghiên cứu, phân tích về CNTT, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực CNTT và xúc tiến đầu tư thương mại.

Trước kiến nghị của Bộ TT&TT, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến bằng văn bản đồng ý về mặt chủ trương cho Bộ TT&TT thành lập Cục Công nghiệp ICT. Tuy nhiên, Thủ tướng yêu cầu Bộ TT&TT làm rõ các tiêu chí thành lập Cục này.

Tại Hội nghị giao ban Quản lý nhà nước đầu tháng 8/ 2018, Bộ TT&TT cho biết sẽ xúc tiến thành lập Cục Công nghiệp ICT với nhiệm vụ thúc đẩy sản xuất thiết bị đầu cuối, thiết bị mạng lưới made in Việt Nam, đẩy mạnh ngành công nghiệp điện tử, trong đó có công nghiệp quốc phòng và phát triển IoT, công nghệ 4.0. Tại Hội nghị này, lãnh đạo Bộ TT&TT yêu cầu Tập đoàn Viettel từ nay tổ chức đấu thầu thiết bị viễn thông tại thị trường Việt Nam cũng như các thị trường quốc tế phải mời VNPT tham gia đấu thầu. VNPT, Viettel - hai doanh nghiệp đã sản xuất được các thiết bị viễn thông, CNTT cần cung cấp cho các nhà mạng còn lại dùng thử. Nếu chất lượng tương đương, giá cả tương đương phải ưu tiên dùng hàng sản xuất trong nước. MobiFone cần đầu tư cho nghiên cứu và phát triển thông qua việc thành lập Viện nghiên cứu phát triển và sản xuất.

Theo ICTNews

photo1539858951195 1539858951196513748689

Hãy tưởng tượng trong một công ty, người ta gọi nhau bằng "trách nhiệm" chứ không phải chức danh cụ thể.

Chức danh trong công việc có thể nói lên nhiều điều về một người. Nó tiết lộ phần nào về kinh nghiệm hay thâm niên và thậm chí là chỉ ra mức lương của một ai đó, đồng thời cũng là động lực để họ tiếp tục phát triển sự nghiệp của mình.

Thế nhưng, một số công ty đang loại bỏ chức danh của nhân viên vì nhiều lý do khác nhau.

Ed Mitzen - người sáng lập Fingerpaint Marketing, một công ty quảng cáo không có chức danh cho biết về cơ bản, khách hàng sẽ không biết và không quá quan tâm đến chức vụ của nhận viên trong công ty. Ông nói: "Tôi muốn loại bỏ tất cả những chức danh sáo rỗng này và chỉ muốn mọi người đều làm việc trong một lĩnh vực chức năng".

Tuy là Giám đốc điều hành nhưng Mitzen rất hiếm khi sử dụng chức danh này và ông chỉ dùng trong các tài liệu pháp lý có liên quan. Thay vào đó, ông nói rằng mình chỉ là người "giúp thành lập việc kinh doanh".

Mitzen lập luận: "Không có chức danh cụ thể sẽ giúp nhân viên cảm thấy thoải mái hơn khi bày tỏ quan điểm và chia sẻ ý tưởng. Tôi không muốn những người trẻ tuổi dè dặt trong một cuộc họp chỉ vì họ không phải là giám đốc hay phó chủ tịch. Và tôi cũng không muốn cái tôi của mỗi người là thứ cản trở việc cùng nhau tạo nên hiệu quả công việc".

Mặc dù làm việc không có chức danh nhưng điều đó không có nghĩa là nhân viên không nắm được sơ đồ tổ chức, nhiệm vụ của mình và họ sẽ phải báo cáo cho ai.

Gusto là một công ty chuyên cung cấp các giải pháp quản lý nhân sự dựa trên đám mây cho các doanh nghiệp có trụ sở tại Mỹ. Điều đặc biệt là nhân viên ở đây tự "xác định" dựa trên trách nhiệm hoặc nhóm làm việc của họ.

1 1539858799960614274189

Tại Gusto, không có chức danh công việc.

Người đồng sáng lập Josh Reeves chia sẻ: "Chức danh có thể là một sự mất tập trung và trong một công ty khởi nghiệp phát triển nhanh chóng, việc này có thể dẫn đến tình trạng "lạm phát chức danh".

Có tám cấp độ nhân viên tại Gusto: Cấp độ 1 là những nhân viên mới xin việc lần đầu và cấp độ 8 là vị trí của Reeves. Mỗi bộ phận khác nhau đều có mục tiêu khác nhau và họ đều nắm được ai là người báo cáo công việc cho ai.

Việc xét thưởng cho thành tựu của nhân viên còn quan trọng hơn tại những công ty không có chức danh cụ thể bởi điều này giúp họ cảm thấy mình vẫn có khả năng phát triển trên con đường sự nghiệp.

Tại Gusto, các nhân viên thường họp với "những người trao quyền" cho họ (giám đốc) ít nhất một lần mỗi tháng để thảo luận về hiệu suất công việc và các cơ hội tiềm năng.

Còn ở Fingerpaint, họ trao giải thường "piton" (được đặt tên theo một loại dụng cụ leo núi) cho nhân viên làm việc hiệu quả và đang đảm nhiệm nhiều trách nhiệm hơn. Những giải thưởng này đều đi kèm với việc tăng lương.

Dù không có chức danh nhưng nhân viên của Mitzen khi nghỉ việc lại không gặp nhiều khó khăn trong việc tìm một công việc mới. Trên thực tế, Mitzen cho rằng đây còn là một lợi thế bởi họ có thể đến một công ty khác và trình bày như thể họ chịu trách nhiệm về nhiều việc hơn những gì họ đã làm.

Ông Mitzen cho biết một số công ty rất coi trọng chức danh. Điều này không sai nhưng Fingerpaint Marketing sẽ không phải là công ty tốt nhất cho nhiều người dựa trên cách họ làm việc. Một vấn đề đáng lưu ý khác là loại bỏ chức danh nhân viên có thể trở nên phức tạp khi công ty ngày càng phát triển, đòi hỏi các nhà quản lý phải linh động để không gây ra quá nhiều xáo trộn trong nhân viên.

Theo CNN

photo1539785282755 1539785282757568890611

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa cho biết, tháng 9-2018, UBND tỉnh có Quyết định 2560/QĐ-UBND điều chỉnh danh mục các lô đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018.

Theo đó, năm 2018 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá quyền sử dụng đất 10 khu đất với tổng diện tích 37,48ha, dự kiến thu 195,35 tỷ đồng, giảm 7 khu đất so với kế hoạch được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 4/2018.

Có 6 khu đất sẽ được bổ sung vào kế hoạch đấu giá năm 2019, trong đó có 4 khu tại TP. Vũng Tàu và 2 khu tại huyện Đất Đỏ. Khu đất còn lại thuộc phường Phước Trung - TP. Bà Rịa sẽ chuyển lại cho UBND TP. Bà Rịa làm tái định cư nên không tổ chức đấu giá.

Tính đến giữa tháng 10, mới có 1 khu đất tại phường 5, TP. Vũng Tàu có diện tích 467m2 bán đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá 9,5 tỷ đồng. Hiện Sở TN-MT tỉnh này đang lập thủ tục cấp GCNQSDĐ cho người trúng đấu giá.

UBND tỉnh cũng đã phê duyệt phương án đấu giá 6 khu đất với tổng diện tích 27,3ha. Dự kiến cuối tháng 10 sẽ đấu giá 6 khu này. Ngoài ra, Sở TN-MT cũng đang trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá 3 khu đất còn lại với tổng diện tích 10,13ha.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã ban hành kế hoạch thực hiện đấu giá hàng loạt khu đất "vàng" tại nhiều vị trí đắc địa.

Dự kiến, trong giai đoạn 2018 - 2019, tỉnh này sẽ tổ chức đấu giá 18 trụ sở cũ các cơ quan, đơn vị trên địa bàn tỉnh, bao gồm: Sở Nội vụ; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tại số 33, Ba Cu; Khu đất của Tỉnh ủy; Sở Kế hoạch và Đầu tư; Ban Quản lý các Khu công nghiệp; Tòa án thành phố Vũng Tàu; Công an tỉnh PV 24; Công an tỉnh PV 72; Phòng Cảnh sát Giao thông; Phòng PC45.

Khu đất trống của Công an tỉnh; Ban Tôn giáo; UBNDMT TQ Việt Nam tỉnh; cơ sở nhà đất của UBMT TQ Việt Nam tỉnh; Chi cục tiêu chuẩn đo lường chất lượng; Sở Khoa học và Công nghệ; rạp Măng Non thành phố Vũng Tàu; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tại 126 Võ Thị Sáu.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, hiện nay một số trụ sở cũ các cơ quan, đơn vị tại TP. Vũng Tàu đang được cho thuê để kinh doanh, buôn bán hoặc làm trụ sở một số đơn vị, cơ quan, doanh nghiệp.

Để sử dụng có hiệu quả về tài sản công của Nhà nước, Sở này đã đề xuất thu hồi, bán đấu giá các trụ sở cũ này, bao gồm: 5 trụ sở Cụm số 1 (Liên Hiệp các tổ chức hữu nghị, Hội Liên hiệp Phụ nữ, Liên Đoàn lao động, Hội Nông dân, Sở Giao thông Vận tải);

7 trụ sở Cụm số 2 (Thư viện tỉnh, Vũng Tàu ship, UBND thành phố Vũng Tàu, UBND phường 1, Công an phường 1, Chợ phường 1, Thành ủy Vũng Tàu);

6 trụ sở Cụm 3 (Trường Chính trị Tỉnh, Hội Trường tỉnh ủy, Trụ sở Đảng ủy khối dân chính Đảng, trụ sở Đảng ủy khối Doanh nghiệp, Khu đất 1000m2 của Văn phòng Tỉnh ủy, một phần khu đất của Tỉnh ủy);

1 trụ sở Cụm 4 (Khu đất của Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh); 04 trụ sở Cụm 5A (Nhà thiếu nhi tỉnh, Công an tỉnh, Công an tỉnh - Cây xăng, Công an thành phố Vũng Tàu);

4 trụ sở Cụm 5B (khu đất của Công an tỉnh, Công an tỉnh - Căng tin, Công an tỉnh - Phòng truyền thống, Công an tỉnh PC 65) và một số cơ sở nhà đất nằm riêng lẻ.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

 

Closing the SAIGONTEL OPEN 2018 football tournament in the North

In the afternoon of October 13, 1818, the closing ceremony of SAIGOTEL OPEN 2018 took place at the Thanh Phat stadium in Hanoi, ending the two months of competition of the teams, 10 teams with sports spirit. 4 excellent teams in the round including SGT HN, SEAGATE, CENLAND and SBG.

VH010175

Mr Pham Van Luc - Chief of Organization Board at the ceremony

Result SAIGON OPEN 2018 AREAS OF NORTHERN REGION is as follows:

  • First prize: SBG team
  • Second Prize: CENLAND Team
  • Third Prize: SEAGATE Team
  • Fourth Prize: SGT HN team
  • Scorer Prize: Pham Dai Hoi (MBS Hanoi Team)
  • Excellent goalkeeper: Tran Anh Cong (SGT HN Team)·
  • First prize of Minigame 1 "HET MINH VI MAU SAC AO" belongs to SAMSUNG Team

VH010278

Members of Home team SGT HN

VH010317

SBG Team

With this result, the SBG team will be present at Super Cup at the end of October in Ho Chi Minh City.

PR Dept.

img 20181016144332431

Một căn hộ nghỉ dưỡng “3 trong 1”, một môi trường sống thân thiện với thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị ngày càng hiện hữu với những dự án có chất lượng cao. Cùng với việc tạo dựng không gian xanh đúng “chất” nghỉ dưỡng, hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp gần như không có mấy khác biệt so với các resort đạt tiêu chuẩn.

 
 

Đối với riêng những dự án nằm tại khu vực bờ Sông Hàn và bờ biển loại căn hộ được cấp sổ đỏ lâu dài, các căn hộ nghỉ dưỡng này có nhiều lợi thế hơn so với loại hình căn hộ (condotel) bởi yếu tố pháp lý. Trong khi vẫn còn nhiều ý kiến tranh cãi quanh vấn đề cấp “sổ ” cho condotel, thì khi giao dịch các căn hộ nghỉ dưỡng thuộc diện đất ở và được cấp sổ từng căn sở hữu lâu dài.

Bên cạnh đó, loại hình căn hộ này còn hứa hẹn mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều khách hàng bởi việc cho thuê lại căn hộ hay chờ đợi những giá trị gia tăng trong tương lai… đều rất khả quan đặc biệt là có thể đăng ký hộ khẩu cho căn nhà thứ 2 để cho con nhỏ đăng ký trường đi học tại những khu vực có giá đất khá đắt đỏ nầy.

img20181016144217145

Toàn cảnh từ trên cao dự án căn hộ nghĩ dưỡng Monarchy bên bờ sông Hàn Đà Nẵng

Sở hữu nhiều lợi thế của những căn hộ nghỉ dưỡng, giá trị của căn hộ Monarchy còn được nhiều nhà đầu tư chú trọng khi có nhiều dự báo sinh lời khả quan trong tương lai gần. Điều này xuất phát từ vị trí giao thông thuận lợi của dự án khi nằm trong khu vực phát triển khu phố du lịch dịch vụ ven sông Hàn Đà Nẵng.

img20181016144217931

Sân vườn cảnh quan tại dự án căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng

Sự hiện hữu của các quảng trường nghệ thuật và công viên sân vườn trên cao lớn tràn ngập sắc xanh sẽ mang đến những trải nghiệm thú vị cho cư dân. Khu vườn trên tầng 28 và 31,32,33 sẽ là nơi thư giãn lý tưởng cho cả gia đình với không khí trong lành, xanh mát. Hệ thống trường mầm non chuẩn quốc tế, trường học liên cấp quốc tế trong lòng dự án sẽ khiến các bậc phụ huynh yên tâm và hài lòng về chất lượng giáo dục đã được khẳng định.

Hệ thống siêu thị, phòng tập gym-yoga, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quán café, ngân hàng… sẽ giúp cư dân tiết kiệm được thời gian, công sức, mà vẫn đảm bảo có được những phút giây thoải mái gắn bó bên gia đình. Có thể nói, hệ thống tiện ích “kết nối sân vườn dưới thấp và trên cao” chính là bí kíp của chủ đầu tư trong việc tạo dựng môi trường sống hiện đại, cao cấp tại Monarchy.

img20181016144218679

Căn hộ shophouse đang tạo ra sức hút rất lớn với các nhà đầu tư

Dự án còn gây ấn tượng bởi hệ thống an ninh cao cấp 3 lớp được thiết lập từ tầng hầm gửi xe đến cửa các căn hộ. Các căn hộ cũng được hoàn thiện cơ bản với những trang thiết bị đến từ các thương hiệu uy tín trên thế giới, hệ thống nước sạch tiêu chuẩn Mỹ, điện lưới lấy từ 2 nguồn độc lập hạn chế sự cố mất điện, luôn cung cấp nguồn điện dự phòng cho mỗi căn hộ nếu có sự cố về điện xảy ra… Tất cả đều hướng cư dân chạm tới hơi thở của thiên nhiên và an yên trong từng phút giây.

Không dừng ở vị trí mà Monarchy được West Green Design ứng dụng công nghệ Eco kiến tạo nên một chuẩn mực mới về “cuộc sống thượng lưu”. Tại đây, mỗi cư dân được sống trong môi trường sinh thái trong lành, các tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế và thỏa sức thưởng ngoạn vẻ đẹp thơ mộng của sông Sài Hàn trên những du thuyền sang trọng. Toàn bộ khu nghỉ dưỡng Monanrchy được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại với hệ thống điện dự phòng 100%, wifi phủ sóng miễn phí toàn khu, hệ thống xử lý nước thải hiện đại, rác thải và côn trùng được xử lý thường xuyên. Hơn thế nữa, Monarchy còn được trang bị hệ thống lọc nước sinh hoạt tiêu chuẩn châu Âu.

 img20181016144219474

 Sân vườn cảnh quan tại dự án căn hộ nghỉ dưỡng Monarchy Đà Nẵng
Cơ hội sở hữu không gian sống tại Monarchy không nhiều vì số lượng hạn hữu và các chủ nhân đều hướng đến sự lựa chọn bền vững cho nhiều thế hệ. Bởi Monarchy không chỉ mang đến những lợi ích thiết thực, các giá trị khó tìm thấy ở đâu khác mà còn giúp các chủ nhân tối ưu hóa tài sản của mình. Cùng với đó, giá trị căn hộ sẽ tăng mạnh theo thời gian, thậm chí có tiền cũng không dễ mua được. Theo báo cáo quí 2-2018 của LAM KINH, dòng sản phẩm căn hộ nghĩ dưỡng ven sông hàn có giá bán thứ cấp tăng 15% theo quí và tăng 22% theo năm.
Theo Trí Thức Trẻ

photo1539576282647 15395762826481648866850

Dấu hiệu tăng trưởng đằng sau suy thoái đã bắt đầu trở lại với các thị trường mới nổi.

Theo khảo sát của Bloomberg, sau 2 quý sụt giảm, tài sản ở các nước đang phát triển đã tìm thấy đáy và duy trì sự ổn định trong 3 tháng cuối năm khi các ngân hàng trung ương, từ Argentina tới Thổ Nhĩ Kỳ có những động thái để bảo vệ đồng tiền của họ.

Vượt qua Đông Âu, Trung Đông và châu Phi, châu Mỹ Latin trở thành khu vực có triển vọng tốt nhất về tiền tệ và trái phiếu trong khi châu Âu đứng đầu về các mã chứng khoán. Xếp hạng tài sản của Mexico trở nên được ưa thích nhất sau cuộc bầu cử tổng thống trong khi Argentina và Thổ Nhĩ Kỳ, vốn phải đối mặt với nhiều vấn đề, có thể sẽ tiếp tục đương đầu với khủng hoảng.

"Niềm tin vào thị trường mới nổi đã được khôi phục sau những động thái mạnh mẽ về mặt chính sách ở cả Argentina và Thổ Nhĩ Kỳ. Phần lớn các quốc gia mới nổi có hình dạng kinh tế tương đối lành mạnh, cả trong nội địa và từ bên ngoài", Marcelo Assalin, phụ trách lĩnh vực thị trường mới nổi của NN Investment Partners BV ở The Hague, Hà Lan, nhận định.

Tuy nhiên, bức tranh cũng có những khoảng màu ảm đạm. Đó là chính sách lãi suất của FED, triển vọng tăng trưởng của Trung Quốc trong bối cạnh xung đột thương mại mới Mỹ leo thang. Ngoài ra, giá dầu tăng là một trong những rủi ro lớn nhất, có thể kéo tụt lùi sự phát triển.

Trong số các thị trường mới nổi, Mexico được đánh giá là tiềm năng nhất với cả tiền tệ, trái phiếu và cổ phiếu. Đa phần các nhà đầu tư đều cho biết sẽ đầu tư vào Mexico trong quý này. Sự lạc quan của Hiệp định Thương mại Tự do Bắc Mỹ (NAFTA) cùng với lập trường thân thiện với thị trường hơn của Tổng thống đắc cử Andres Manuel Lopez Obrador được cho là sự hỗ trợ lớn với các loại tài sản.

Đồng Peso của Mexico đã tăng hơn 4% so với đồng USD trong năm nay. Đây cũng là đồng tiền duy nhất tăng giá trong số 22 đồng tiền chủ chốt mà Bloomberg theo dõi. Trong khi đó, Argentina và Thổ Nhĩ Kỳ lại đứng dưới cùng của bảng xếp hạng với đồng tiền lần lượt mất giá là 50 và 40%.

 

Trong quần qua, giá dầu thế giới cũng đã có dấu hiệu hạ nhiệt sau nhiều tuần tăng nóng, giảm phần lớn áp lực với các thị trường mới nổi. Chứng khoán Mỹ, hứng chịu cú sụt giảm nghiêm trọng, cũng đã có sự phục hồi trong phiên giao dịch cuối tuần, mở ra dấu hiệu tích cực. Tuy nhiên, giải quyết những vấn đề mang tính dài hạn hơn mới đủ đảm bảo cho sự ổn định của thị trường mới nổi và một sự phục hồi dài hơn.

 

 

Phân khúc cao cấp chững lại, ngân hàng siết tín dụng cũng là lúc các đại gia bất động sản quay trở lại phân khúc hái ra tiền “nhà giá rẻ”.

Đại gia nhà giá rẻ Mường Thanh vừa công bố mở bán căn hộ với mức giá khoảng 500 triệu đồng tại khu đô thị ở Hà Đông. Các căn hộ có diện tích từ 47-80 m2, tương đương với giá khoảng 500-850 triệu đồng/căn. Đây được coi là mức giá rẻ nhất tại thị trường căn hộ chung cư hiện nay.

Cách đây không lâu, chủ đầu tư Ecopark cũng mở bán thành công căn hộ giá rẻchỉ từ 688 triệu đồng  hướng trực tiếp vào phân khúc khách hàng trẻ độ tuổi 30 tuổi

bds cao cap don dap chao hang don dong tien

Hay như mới đây Tập đoàn FLC cho biết sắp xây dựng 15.000 căn hộ diện tích 25-50m2 với mức giá từ 400 - 500 triệu đồng/căn.

Tại TP.HCM, phân khúc nhà giá rẻ cũng ghi nhận từ các chủ đầu tư như Marina Tower của công ty LDG, Viva Riveside của Công ty Vietcomreal, Dự án Asa Light, Depot Metro Tower của Lucky Land, hay như Citi Home, Citi Soho của Kiến Á, Dự án Hưng Phát Sliver Star của Hưng Lộc Phát hoặc dòng Ehome 3 của Công ty Nam Long, với giá bán khoảng 800 triệu đồng - 1 tỷ đồng diện tích hơn 40-50 m2...

Trước đó tỉnh Bình Dương từng thành công khi cung cấp căn hộ 30m2 có giá chỉ từ 100-150 triệu đồng cho công nhân người lao động.

Của hiếm khó tìm

Thực tế, phân khúc căn hộ giá rẻ trên thị trường hiện nay vẫn được cho là của hiếm. Tại TP.HCM, lượng giao dịch căn hộ có mức giá trên đạt hơn 2.000 căn, tăng trưởng 38% theo năm. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc này giảm 8% theo năm, thể hiện tình trạng nguồn cung chưa theo kịp nguồn cầu. Tại Hà Nội, căn hộ giá rẻ chỉ chiếm 33% thị trường.

Không ít người mua nhà phải chấp nhận mức tiền chênh bên ngoài khi mua những căn hộ loại này. Đơn cử tại một dự án tại Hà Đông, những căn hộ giá rẻ có mức giá chênh lên tới 40 triệu đồng, thậm chí có thời điểm lên tới 150 triệu đồng/căn.

Một số giả thiết được đặt ra là do khan hiếm nhà giá rẻ hoặc bởi chủ đầu tư bán căn hộ cho nội bộ. Các đối tượng này không có nhu cầu, sẽ nhờ các nhân viên môi giới bán chênh với giá cao hơn. Điều này càng chứng tỏ, nhà giá rẻ khan hiếm, vì thế, người ta lợi dụng nó để nâng giá.

het thoi vay ngan hang mua nha cho thue

Bên cạnh đó, với chiêu thức quảng cáo nhà giá rẻ nhưng thiếu VAT, phí bảo trì nên mỗi căn hộ ít nhất cũng từ 600 triệu đồng đối với loại nhỏ nhất dưới 50m2. Ngoài ra, chủ yếu các dự án nằm ở vùng ven nhắm đến phân khúc nhà ở giá rẻ vì quỹ đất dồi dào, chi phí đất và chi phí phát triển dự án thấp.

Theo đánh giá của một chủ đầu tư, với tình trạng chính sách, sự hỗ trợ không đủ hấp dẫn, nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục khan hiếm trên thị trường trong thời gian tới.

Nguồn cầu cho căn hộ hạng giá rẻ với giá bán xấp xỉ dưới 900 đô la Mỹ/m2 chủ yếu đến từ giới trẻ. Cơ cấu dân số thế hệ Y (Millennials) chiếm khoảng 40% tổng dân số thành phố và có xu hướng sống độc lập ngày càng cao.

Hơn thế, với vị trí đầu tầu kinh tế của đất nước, TP.HCM và Hà Nội thu hút một lượng lớn người dân chuyển từ các tỉnh và thành phố lân cận là lao động trẻ có trình độ đến sống và làm việc. Đây là nhóm có nhu cầu nhà ở rất lớn.

Nguồn cầu vẫn sẽ được thúc đẩy với dự báo tăng trưởng dân số cao, quy mô hộ gia đình thu hẹp, tỷ lệ hộ nhà ở độc thân tăng mạnh, tích lũy của người dân tăng cao.

Mặc dù vậy, để dự án có thực sự hấp thụ được hay không, câu trả lời cho việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhu cầu giao thông đi lại từ nhà ở đến công sở...

Bài toán hạ tầng phải đi trước nhà ở xã hội hay thương mại giá rẻ cần phải chú trọng từ bài học nhãn tiền này.

Theo Vietnamnet

 

 

Our Strategic Partners