Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang cần một cú hích để phục hồi và phát triển, hai Nghị định quan trọng vừa được Chính phủ ban hành – Nghị định 75/2025/NĐ-CP và Nghị định 76/2025/NĐ-CP – đã trở thành điểm sáng pháp lý được cộng đồng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. Những văn bản này không chỉ tháo gỡ nút thắt tồn tại nhiều năm trong thủ tục đất đai và đầu tư, mà còn tạo nên nền tảng pháp lý minh bạch, ổn định và thông suốt cho các hoạt động phát triển bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Pháp lý: Từ điểm nghẽn thành đòn bẩy

Trong nhiều năm, rào cản pháp lý được xem là “nút thắt cổ chai” làm trì hoãn tiến độ nhiều dự án lớn. Tình trạng chồng chéo quy định, thủ tục rườm rà trong việc giao – cho thuê đất, định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất đã khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Không ít doanh nghiệp đã bị đình trệ dòng vốn và đối mặt với rủi ro pháp lý kéo dài.

Tuy nhiên, với sự ra đời của hai Nghị định mới, bức tranh pháp lý đã có chuyển biến rõ rệt:

Nghị định 75/2025/NĐ-CP: Rút ngắn và minh bạch quy trình đất đai

Nghị định 75/2025 quy định chi tiết các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Điểm nổi bật của Nghị định này là sự rõ ràng và nhất quán trong các bước thủ tục, kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt đầu tư. Điều này đồng nghĩa với việc giảm thiểu rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp và nâng cao tính chủ động trong quản lý quỹ đất.

Thay vì mất hàng tháng để được phê duyệt, giờ đây doanh nghiệp có thể kỳ vọng quy trình diễn ra trong thời gian ngắn hơn, rõ ràng hơn – từ đó tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án theo đúng kế hoạch.

Nghị định 76/2025/NĐ-CP: Đơn giản hóa định giá và tiếp cận đất đai

Nghị định 76/2025 tập trung vào cải cách thủ tục định giá đất, loại bỏ các bước hành chính không còn phù hợp với thực tế, và tạo hành lang pháp lý để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận đất đai. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với các nhà phát triển khu công nghiệp – nơi tốc độ triển khai là yếu tố then chốt để đón đầu dòng vốn FDI và nhu cầu sản xuất ngày càng tăng.

Việc tiếp cận đất đai nhanh chóng, minh bạch sẽ giúp giảm chi phí cơ hội, nâng cao hiệu quả đầu tư và tạo sức bật mạnh mẽ cho các dự án khu công nghiệp, đô thị vệ tinh và hạ tầng kỹ thuật.

Cơ hội mới cho bất động sản công nghiệp – Saigontel sẵn sàng bứt phá

Là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp và hạ tầng công nghệ cao, Saigontel đánh giá cao tiềm năng mà hai Nghị định mới mang lại.

Với hệ sinh thái khu công nghiệp đang được mở rộng mạnh mẽ tại Long An, Bắc Ninh và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – phía Bắc, Saigontel đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để nắm bắt thời cơ vàng từ chính sách mới. Cơ sở pháp lý rõ ràng sẽ giúp các dự án được triển khai nhanh chóng, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Không chỉ dừng lại ở việc phát triển hạ tầng, Saigontel hướng đến xây dựng khu công nghiệp thông minh – xanh – bền vững, gắn liền với chuyển đổi số, logistics hiện đại và dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Các Nghị định 75 & 76 chính là bước đệm để doanh nghiệp chuyển hóa tiềm năng thành giá trị thực tế, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tổng kết: Hạ tầng pháp lý vững chắc – Đòn bẩy tăng trưởng dài hạn

Hai Nghị định 75 và 76/2025 không chỉ giải quyết các điểm nghẽn về pháp lý trong ngắn hạn mà còn đặt nền móng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong dài hạn. Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp như Saigontel, đây chính là cơ hội để thúc đẩy tốc độ phát triển, mở rộng quy mô và tăng tính minh bạch trong quá trình vận hành.

Thị trường đã bắt đầu chuyển mình, và thời điểm này chính là lúc các doanh nghiệp cần hành động quyết đoán để đón đầu làn sóng đầu tư mới. Với sự đồng hành của một hành lang pháp lý ổn định, minh bạch, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển hứa hẹn hơn bao giờ hết.

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự gia tăng áp lực từ biến đổi khí hậu, Việt Nam đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp. "Xanh hóa" khu công nghiệp không chỉ là một xu hướng, mà còn là yêu cầu tất yếu để đảm bảo sự phát triển bền vững và khả năng cạnh tranh lâu dài trên thị trường quốc tế.

1. Áp lực toàn cầu buộc ngành công nghiệp phải tái cấu trúc

Khi các hiện tượng thời tiết cực đoan ngày càng gia tăng và tài nguyên thiên nhiên ngày càng cạn kiệt, thế giới đang chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững. Các tiêu chuẩn ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) trở thành tiêu chí then chốt trong việc đánh giá năng lực của một doanh nghiệp, đặc biệt đối với các nhà đầu tư quốc tế.

Tại Việt Nam, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu sau đại dịch, cùng với các cam kết mạnh mẽ tại COP26 về đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, đã thôi thúc các khu công nghiệp (KCN) phải nhanh chóng thích nghi và chuyển đổi theo hướng xanh và bền vững hơn.

2. Khu công nghiệp xanh – Giải pháp chiến lược để hội nhập

Khu công nghiệp xanh được hiểu là những KCN áp dụng các giải pháp thân thiện với môi trường trong thiết kế, xây dựng và vận hành. Đây là mô hình tích hợp giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, tạo nên hệ sinh thái công nghiệp nơi doanh nghiệp, người lao động và môi trường cùng phát triển hài hòa.

Các yếu tố then chốt của một KCN xanh bao gồm:

• Cơ sở hạ tầng thân thiện môi trường: Hệ thống xử lý nước thải, khí thải tiên tiến, sử dụng vật liệu xây dựng tiết kiệm năng lượng.
• Sử dụng năng lượng tái tạo: Điện mặt trời, điện gió được khai thác tối ưu nhằm giảm thiểu lượng khí phát thải CO₂.
• Tuần hoàn chất thải: Tái sử dụng, tái chế chất thải trong nội bộ hoặc giữa các doanh nghiệp trong khu nhằm giảm áp lực lên môi trường.
• Ứng dụng công nghệ số: Quản lý vận hành thông minh để tối ưu hiệu quả sản xuất và giám sát tác động môi trường.

Việc xây dựng các khu công nghiệp xanh không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu suất hoạt động, tiết kiệm chi phí mà còn là "tấm vé thông hành" để tiếp cận các nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có chất lượng, vốn đang ngày càng ưu tiên các tiêu chí ESG.

3. Tầm nhìn đến năm 2050 – Hệ sinh thái công nghiệp xanh toàn diện

Theo định hướng của Chính phủ Việt Nam, đến năm 2030, sẽ có ít nhất 40 KCN hiện hữu được chuyển đổi sang mô hình khu công nghiệp sinh thái. Xa hơn, mục tiêu đến năm 2050 là hình thành một hệ sinh thái công nghiệp xanh toàn diện, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

Lộ trình chuyển đổi này sẽ đi kèm với các chính sách ưu đãi về thuế, tài chính và đất đai cho các doanh nghiệp tiên phong. Đồng thời, sẽ có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các tổ chức quốc tế, thông qua hợp tác kỹ thuật, chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực.

4. Cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp Việt Nam

Sự chuyển dịch xanh không chỉ là thách thức về chi phí đầu tư ban đầu, mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp Việt Nam khẳng định vị thế trên thị trường toàn cầu. Việc áp dụng các tiêu chuẩn sản xuất xanh sẽ mở ra cánh cửa vào các thị trường khó tính như EU, Mỹ, Nhật Bản – nơi mà các yêu cầu về ESG ngày càng nghiêm ngặt.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng sẽ gia tăng được tính minh bạch, nâng cao uy tín với nhà đầu tư, khách hàng và cộng đồng, từ đó tạo ra giá trị bền vững lâu dài cho thương hiệu.

5. Doanh nghiệp cần hành động ngay hôm nay

Việc "xanh hóa" không thể diễn ra trong một sớm một chiều. Do đó, hành động ngay hôm nay là điều bắt buộc nếu doanh nghiệp muốn giữ vững vị thế trong "cuộc đua xanh" toàn cầu. Một số bước đi có thể thực hiện ngay bao gồm:

• Đánh giá hiện trạng và xây dựng kế hoạch chuyển đổi phù hợp.
• Hợp tác với các đơn vị tư vấn, chuyên gia để lựa chọn công nghệ và giải pháp hiệu quả.
• Đầu tư vào hệ thống quản lý năng lượng và môi trường.
• Nâng cao nhận thức và đào tạo nội bộ về phát triển bền vững.

Kết luận

Xanh hóa khu công nghiệp không còn là lựa chọn, mà là điều kiện bắt buộc để doanh nghiệp tồn tại và phát triển trong tương lai. Đây chính là chìa khóa giúp Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu kép: phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút FDI chất lượng cao.

Doanh nghiệp nào sớm hành động – doanh nghiệp đó sẽ nắm bắt được lợi thế trong kỷ nguyên công nghiệp xanh.

Ngày 27/06/2025 Công ty Cổ phần Công Nghệ Viễn Thông Sài Gòn nhận được Thông báo từ Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ PVI (PVI AM) về việc PVI AM đã mua thành công 10.000.000 cổ phiếu của SGT và trở thành cổ đông lớn của SGT từ ngày 20/06/2025 với tỷ lệ nắm giữ là 6,76%.

Chi tiết như file đính kèm!

Trong tuần qua, tiếp nối sự thành công trong chuỗi dự án Trump Tower, Saigontel và các công ty thành viên tiếp tục ghi dấu ấn trên bản đồ đầu tư công nghiệp và nhà ở xã hội với hai dự án trọng điểm tại Quảng Ninh và Long An. Những bước tiến này không chỉ thể hiện năng lực triển khai dự án mà còn khẳng định vai trò tiên phong của Saigontel trong việc phát triển hạ tầng xanh, thông minh và bền vững.

Saigontel chính thức trở thành Chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Đông Triều (Quảng Ninh) - Tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) đã chính thức được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời được chấp thuận nhà đầu tư dự án  đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Triều tại xã Hồng Thái Đông, thành phố Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 1.515 tỷ đồng. Dự án có quy mô 116,92 ha, thời gian hoạt động 50 năm và dự kiến hoàn thành hạ tầng trong vòng 24 tháng.

Khu công nghiệp tọa lạc tại vị trí chiến lược, cho phép kết nối liên vùng thuận lợi với các tỉnh trong Vùng đồng bằng sông Hồng như Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, … Mạng lưới giao thông đồng bộ gồm 3 tuyến cao tốc, 7 tuyến quốc lộ, 3 tuyến đường sắt quốc gia, cùng hệ thống cảng biển và cảng hàng không quốc gia, quốc tế.

Đồng thời, khu vực này cũng là đầu mối quan trọng trong chuỗi liên kết với các quốc gia ASEAN, Trung Quốc – những thị trường trọng điểm về cung ứng nguyên liệu và tiêu thụ sản phẩm công nghiệp. Nhờ lợi thế kết nối, khu công nghiệp đang được định hướng thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất linh kiện, chế tạo chính xác và cơ khí phụ trợ.

Saigontel cam kết phát triển hạ tầng "xanh - sạch - thông minh", áp dụng hệ thống quản lý tiêu chuẩn quốc tế (PMI, ISO 9001), đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Dự án còn bao gồm khu nhà ở công nhân, dịch vụ hỗ trợ pháp lý, kết nối tài chính, xúc tiến thương mại và hậu cần – đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động.

Công ty thành viên Nhà Long An được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Đức Hòa Đông (Long An) – Tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Long An – thành viên thuộc hệ sinh thái Saigontel – cũng đã chính thức được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An có quy mô 9,53 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 3.708 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến là 4 năm được chia thành nhiều giai đoạn khác nhau.

Dự án sẽ xây dựng 2.895 căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 7.300 người dân địa phương, đóng góp tích cực vào quỹ nhà ở xã hội và cải thiện điều kiện sống cho người lao động tại khu vực trọng điểm công nghiệp. Với mục tiêu hình thành một khu dân cư, dự án sẽ có nhiều tiện ích khép kín dành cho công nhân người thu nhập thấp tại Long An như trường học, siêu thị, y tế, ngân hàng, công viên, khu giải trí, … 

Dự án Khu nhà ở xã hội Đức Hòa Đông góp phần quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và người dân có thu nhập trung bình, thấp trên địa bàn tỉnh Long An theo Đề án phát triển nhà ở xã hội đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 12401/QĐ-UBND ngày 29/12/2023.

Saigontel: Tầm nhìn phát triển bền vững và cam kết đồng hành

Hai dự án tại Quảng Ninh và Long An là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn “Hạ tầng xanh – Tương lai bền vững” mà Saigontel đang kiên trì theo đuổi. Với định hướng phát triển công nghiệp và đô thị hài hòa, Saigontel không chỉ đầu tư vào kết cấu hạ tầng mà còn chú trọng yếu tố con người và môi trường – tạo nên hệ sinh thái phát triển toàn diện cho doanh nghiệp và cộng đồng.

Detail attached!

Detail attached!

Chi tiết đính kèm!

Chi tiết đính kèm!

Ngày 25/4/2025, Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) đã tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2025, tại Tòa nhà Tech Valley – Công viên Phần mềm Quang Trung. Sự kiện có sự tham dự của Chủ tịch Hội đồng Quản trị Saigontel - ông Đặng Thành Tâm, Ban Lãnh đạo Công ty, các đối tác chiến lược cùng đông đảo cổ đông và cán bộ nhân viên.

Phát biểu tại Đại hội, ông Đặng Thành Tâm nhấn mạnh: "Bản chất của những biến động toàn cầu là cơ hội để doanh nghiệp Việt Nam vươn lên mạnh mẽ hơn, chủ động hơn và từng bước giảm sự lệ thuộc vào các nền kinh tế khác."

Theo ông Tâm, trong bối cảnh thế giới liên tiếp đối mặt với nhiều biến động lớn như đại dịch Covid-19, chiến tranh Ukraine, áp lực kinh tế toàn cầu và làn sóng tăng thuế quan thương mại, Saigontel vẫn chủ động vượt qua thách thức. Bằng sự linh hoạt và kiên định, Công ty đã đạt được những kết quả khả quan trong năm 2024, tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025.

Tổng kết năm 2024: Tăng trưởng giữa thách thức

Saigontel đã đạt được những kết quả tích cực:

• Doanh thu thuần: 1.844 tỷ đồng
• Lợi nhuận trước thuế: 219,65 tỷ đồng

Tổng Giám đốc Nguyễn Cẩm Phương cho biết, Saigontel chưa hoàn thành kế hoạch năm 2024 do chịu tác động khách quan từ các quy định pháp lý mới, bao gồm Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Những thay đổi này ảnh hưởng đến tiến độ giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, các dự án trọng điểm đã cơ bản hoàn tất công tác đầu tư và sẵn sàng ghi nhận doanh thu từ năm 2025. Đáng chú ý, trong quý I/2025, Saigontel đã hoàn thành gần 20% kế hoạch lợi nhuận cả năm, cho thấy đà phục hồi và tăng trưởng rõ nét.

Mục tiêu trong năm 2025: Đột phá doanh thu

Trong năm 2025, Saigontel đặt ra những mục tiêu tăng trưởng ấn tượng:

• Mục tiêu doanh thu: 3.000 tỷ đồng, tăng 62% so với năm 2024.
• Mục tiêu lợi nhuận trước thuế: 400 tỷ đồng, tăng 82% so với năm 2024.
• Kế hoạch thu xếp nguồn vốn: 1.500 tỷ đến 2.000 tỷ đồng thông qua tăng vốn, huy động đối tác chiến lược và vay ngân hàng.

Các dự án trọng điểm năm 2025:

• Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn giai đoạn 2: Doanh thu dự kiến 1.000 tỷ đồng.
• Khu công nghiệp Tân Phú 1 & 2, Thái Nguyên: Doanh thu dự kiến 370 tỷ đồng.
• Nhà xưởng tại Đà Nẵng và văn phòng cho thuê tại tòa nhà ICT1 và ICT2: Doanh thu dự kiến khoảng 40 tỷ đồng.
• Trung tâm Đổi mới sáng tạo (SOI Hub):
  • Co-working: Doanh thu dự kiến 7 tỷ đồng.
  • Tư vấn: Doanh thu dự kiến 7 tỷ đồng.

  • Đào tạo: Doanh thu dự kiến 4 tỷ đồng.

  • Tăng trưởng xanh: Doanh thu dự kiến 10 tỷ đồng

Song song đó, Saigontel chủ động đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, thúc đẩy nội địa hóa và nâng cao năng lực cạnh tranh cho khách hàng.

Cam kết phát triển bền vững vì tương lai

Kết thúc Đại hội, Ban Lãnh đạo Saigontel bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc tới toàn thể cổ đông, đối tác và cán bộ nhân viên đã luôn đồng hành, tin tưởng trong suốt hành trình phát triển.

Với tinh thần tiên phong, kiên cường và cam kết phát triển bền vững, Saigontel tự tin chinh phục những mục tiêu mới, đóng góp tích cực cho sự phát triển chung của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam.