Trong quý III/2019, giá nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM tăng 2,74%, trong khi đó tại Hà Nội, giá nhà ở tăng khoảng 1,25% so với quý II/2019.

Ảnh: tapchimuabannhadat.com

Bộ Xây dựng vừa có thông báo về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 3/2019 dựa trên số liệu tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo. Theo đó, trong quý III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Về lượng giao dịch bất động sản, trong quý III có 48.260 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, ... chiếm đến 28.674 giao dịch, tăng 58,3% so với quý II/2019.

Riêng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, số giao dịch thành công là 2.515 giao dịch, tăng 79,9% so với quý II/2019).

Về nguồn cung nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, trong quý 3/2019 có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt, trong đó tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng. Tại Tp.HCM có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Giá nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã tăng khoảng 2,74% so với quý II/2019. Ảnh:tapchimuabannhadat.com

Trong quý III, giá bất động sản tại TP. Hà Nội và TP.HCM có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn. Cụ thể:

Tại Hà Nội, so với quý II/2019, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21%, trong khi đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quý II/2019.

Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77%, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74%.

Như vậy, giá nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM đã tăng nhanh gấp 2 lần so với thị trường Hà Nội.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quý III/2019 có 19 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng căn hộ cụ thể: Nhà ở: 15.090 căn; Căn hộ du lịch: 198 căn; Không có biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) nào được thẩm định trong quý.

Ngoài ra, trong quý III/2019 có 37 dự án được Cục Giám định nhà nước và chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ cụ thể: Nhà ở: 15.784 căn; Căn hộ du lịch: 1.945 căn; Biệt thự du lịch: 0 căn; Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 107 căn.

Về tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản quý II/2019 là 478.648 tỷ đồng, tăng 3,6% so với quý I/2019. Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản trong quý II/2019 tăng so với quý I/2019.

Tuy nhiên về cơ cấu dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản không có sự thay đổi lớn, trong đó tỷ lệ dư nợ tín dụng cho vay đối với hầu hết các hạng mục đều tăng, trong đó dư nợ cho vay đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7% so với quý 1/2019.

Tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê và dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm so với quý I/2019.

Theo Nhịp Cầu Đầu Tư