“사이공텔: 통신사업에서 부동산 기업으로 전환하였다”

…창 카페는 7월 14일 사이공텔 호에 관한 글에서 이렇게 시작되었다.

 전기통신사업자에서 임대사업자로 전환 

사이공텔 (호스: SGT)은 땅탄담 이사회 회장과 간박 도시개발과 주식회사(KBC)의 지원하여 통신사업에서 800헥타르의 산업 – 도시와 서비스의 용토지편드를 보유한 기업으로 전환했고 현재 투자의 물결을 선도하기 위해서 3000헥타르로 계속 성장하고 있다.

전문가들에 따르면 2021년에는 베트남 경제가 6.7%의 회복세를 보일 것으로 전망된다고 한다. 전 세계의 역병을 복잡하고 각오가 넘치게 결심하는 정부의 모습은 FDI가 생산기지를 이전하게 촉진시키는 요인이 될 것이다. 2022년에는 ‘빅 브라더스’의 공급 사슬의 재정비가 활발히 진행될 것인데, 그 중에 베트남은 관심의 대상이다.

011년 5월 기준, 베트남으로의 총 FDI는 140억 달러(동기에 비해 0.8% 증가)에 달했다. 그 중 싱가포르, 한국, 일본, 미국 등의 투자는 613개 신규사업이 투자됐다. 그리고 많은 다른 FDI 기업들은 베트남에서 투자확대를 위한 장소를 물색하고 있다.

2021년의 베트남 경제전망은 긍정적이며, 사이공 통신기술회사 – 사이공텔의 괄목할만한 "핸들을 꺽기" 전략이적시고 올바른 방향을 제시하게 보였다. 땅탄담 이사회 회장과 간박 도시개발과 주식회사(KBC)의 지원을 받고 있으며, 2년 동안 한 통신사업에서 성공적인 구조조정을 거쳐 도시·산업용 토지 펀드 800ha를 보유한 부동산기업자가 되었다. 2021년 복잡한 유행병에도 불구하고 이 토지는 세계적인 공급 체인 구조조정에 대비해 3000ha까지 개발됐다.

2020년에는 사이공텔이 4,850억 동으로 목표 매출의 95%를 달성하고 2019년보다 22% 성장했다. 이 중 통신 인프라 부문에서 들어오는 수익은 55%를 차지하며, 나머지 수익은 산업 부동산과 사무실 임대에서 나온다.

교역 연결 유리한 위치를 갖고 있는 사이공텔의 프로젝트들은 여전히 산업 –도시 부동산 시장에서 "온도"를 유지하고 있는데, 대표적인 예:

박닌(Bac Ninh)에서, 1차 다이동 환선(Dai Dong Hoan Son)산업단지는 약 300헥타르에 가까운 규모의 100% 충원했고 2차다이동 환선(Dai Dong Hoan Son)산업단지 는 96헤타르 규모의 90%의 장기 임대차 등록이 되어 있으며 발급되고 있고 2021년 3분기 중 토지 인수 절차를 신속히 마무리 하도록 하고 있다

타이응우엔(Thai Nguyen)에서, 사이공텔은 포이엔(Pho Yen)군에 130헥타르와 공강(Song Cong)도시에 40헥타르의 산업 토지를 소유하고투자자에게 토지를 양도하기 위해서 철거하기를 완성하고 있다

2012년 4분기 입주한 다낭 하이테크 단지의 임대 첨단기술 생산 단지는 ㅊ15헥타르 규모의 연간 1000억 동 이상의 꾸준한 매출을 낼 것으로 기대된다.

꽝충 소프트웨어 공원에 있는 사이공 ITC1 빌딩은 현재 연간 약 200억 동의 매출을 올리고 있으며, 인근 사이공 ICT2 빌딩의 개발 모멘텀을 건설 중에 있다. 도입할 때 연간 500억 동의 지속적인 매출을 올릴 것으로 예상된다.

한편에 주택과 도시 부문은 또한 북장에 있다.예: 박짱에서 사이공텔 센트럴 파크(Saigontel Central Park) 아파트와 다낭 바우참(Bau Tram)도시산업 내에서 베트남 최대 규모의 사회주택 프로젝트 (The The Ori Garden), 4,000개 이상의 아파트들을 제공하고 있으며, 만명 이상의 근로자들을 고용할 수 있는 저소득층을 확보하고 있다. 바리아-붕다우(Ba Ria- Vung Tau)에 있는 회사가 입찰에 성공한 69.46헥타르의 남붕다우 투자자들의 기대에 부응하고 있다.

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오리엔가든 사회 10빌딩의 조경

이미 진행 중인 프로젝트 외에도, 사이공텔은 하이쯔엉(Hai Duong), 박짱(Bac Giang), 흥이엔(Hung Yen), 꽝남(Quang Nam), 롱안(Long An), 바리아-붕다우(BRVT) 등과 같은 다른 잠재적 프로젝트 3,000ha를 추가로 법제화하고 있으며, 국제 투자 파트너 네트워크를 지속적으로 확장해 나갈 수 있도록 노력하고 있다.

이러한 전망에, 사이공텔은 2021년의 매출은 950억동으로 달성할 예상이며, 2021년 연례 주주 총회에 법인세차감전순이익은 150억동 규모의 매출계획을 발표했다.

또한, 올해 사이공텔 주주들은 영업 자본을 확충하고 신속한 완성도 사업을 추진하기 위해 7천400억 동에서 1천500억 동으로 증자하기로 합의하였다.

사이공텔에 대한

사이공 통신기술주식회사(SAIGONTEL - 사이공텔)은 사이공 투자그룹(Saigon Invest Group -SGI)의 회원이고 산업 –도시 –서비스 분야에 선두 개발과 투자하는 최고 민간 기업이다. 현재까지, SGI는 전국 30개 이상의 산업단지를 성공적으로 개발했다, 대표적으로:하이퐁에 짱주에(Trang Due-Hai Phong) 산업-도시-서비스단지, 박닌 – 꿰보(Que Vo-Bac Ninh) 산업-도시-서비스단지, 박닌-다이동 환선(Dai Dong Hoan Son- Bac Ninh) 산업단지, 박짱- 꽝자우(Quang Chau- Bac Giang)산업단지, 호치민-단푸충(Tan Phu Trung- Ho Chi Minh)산업단지, 롱안-단득(Tan Duc-Long An)산업단지

2002 년 설립된 사이공텔(SAIGONTEL)은 사이공 투자 그룸의 산업단지 내 통신 인프라 서비스 제공 업체로, “산업 – 도시 – 서비스” 모델을 지향으로 개발하고자 하는 경영 전략에 있고 지금까지 강력하게 전환했다.지금까지 사이공텔은 많은 성공을 거두었으며, 매출은 기간별로 안정되고 성장하였으며, 많은 지역의 효과적인 투자를 촉진하는 파트너였다. 본사 소재지는 호치민시12군 단찬히엡동 광충 소프트웨어공원 46터 호에 있다. 이 외에도 하노이, 박닌, 다낭, 룽안, 타이응우엔, 하이쯔엉 등에 많은 부사장 및 지사를 두고 있다.

글의 내용을 이 페이지에 올렸다: https://cafef.vn/saigontel-tu-cong-ty-vien-thong-tro-thanh-doanh-nghiep-bds-20210714162135852.chn

2021년 7월 19일 사이공 통신기술주식회사 –사이공텔(SAIGONTEL), 롤랜드 버거(Roland Berger), 그리고 베트남 재한인협회(KUAV)와 함께 하이즈엉(Hai Duong) 지도부와 회의하여 탄미엔(Thanh Mien)현 및 빈장(Binh Giang)현에서 홍강평야 산업단지 개발 계획 아이디어를 발표했다.그중에, 혁신창업창업센터 제안이 핵심이다.동시에, 2021-2022년 하이즈엉도의 한국시장 투자촉진을 위한 강화하게 제안한다.

구의 지도부편에, 팜수안탕(Pham Xuan Thang) (하이즈엉도의 서장); 르우반반(Luu Van Ban) (하이즈엉도의 지방위원회 위원, 인민위원회 부위원장); 찬반꿘(Tran Van Quan) (지방청장, 인민위원회 부위원장)과 청장들, 서장들, 산업단지의 관리자들이 회의를 참석했다.

사이공텔 그룹편에 웬깜프엉(Nguyen Cam Phuong) -사장, 웬안두(Nguyen Anh Tu)- 부사장하고 사이공텔 소속 회원사의 지도부들과 참석했다. 또한 부이다오타이츠엉(Bui Dao Thai Truong) – 동남아지역에 롤랜드 버거주식회사의 부사장; 팜테츠엉(Pham The Truong) – 낫담(Nhat Tam)주식회사의 이사회 회원, 윤상호 – 베트남에서 재한인협회 회장겸 SMBL주식회사 사장이 회의를 참석했다.

 하이즈엉도의 지도들과 로랜드 버거, SMBL과 베트남에서 재한인협회의 회의 전체 장면

하이즈엉을 홓강평야에 핵심으로 산업단지가 되기 아이디어는 구성하여 새로운 형태의 산업단지의 개발, 베트남으로 향하는 FDI 움직임의 초기, 그리고 하이즈엉도의 유리한 잠재력 발휘에 대한 세계적 추세를 수용하기 위한 것이다.이 회의는3대 주요 개발 기둥이 있는 하이즈엉도가 홍강평야의 동력 산업 지역이 될 것이라는 전망이 높으며 하이테크 전문 산업단지와 가치 사슬을 연결하는 창조적 혁신 센터로 제안된다.

사이공텔과 로랜드 버거는 연결 교통 인프라의 개발 덕분에 북부 지역에 부동산 산업들이 더욱 두드러져 외국인 투자를 더욱 강력하게 유치하였다는 판단한다. 이 중에는 하이즈엉도의 중심지를 갖고 가장 인접한 지방으로부터 공생 가치를 얻는 데 유리하다. 2030년까지 도의 산업 GRDP는 180조 동에 이를 것으로 예상되며 GRDP에 60-70% 기여할 것으로 기대된다.

     회의가 홍강평야의 동력이 되는 산업지역이 되는 하이즈엉의 계획적 전망에 대해 매우 일치했다.

팜수안탕 서장은 또 하이즈엉의 차별화된 강점을 부각시키기 위한 아이디어를 보완해 산업지역이 투자를 유치할 수 있도록 1만헥타르로 경계, 연구범위를 확대해 줄 것을 요청했다. 동시에, 교통업계에 개발을 보장하는 노선들의 확장과 개량을 위한 참모습을 부여 지시하며, 이 중에는 하노이-하이퐁 고속도로의 집결로 업그레이드에 중점을 두고 있다.

이회의 업무보고를 마친 발표하여 팜수안탕 – 하이즈엉의 서장은 사이공텔과 자문단이 제안한 산업지역 개발계획 아이디어를 높이 평가했다. 그는 2030년까지 하이즈엉의 발전 의욕과 사고방식에 맞는 비전과 비전을 갖고 있는 아이디어는 "녹색 성장, 디지털 트랜스포메이션 , 혁신 촉진, 혁신 촉진을 통해 하이즈엉의 위상을 드높이는 것"이라고 말했다. 

                                                                       

  서장 – 팜수안탕은 사이공텔과 자문단이 제안한 산업단지 개발계획 아이디어를 높이 평가했다

 

 7월 27일, 인도의 투자자를 베트남의 지방과 연결하기 위해 인도에 있는 베트남 대사관이 경제 외교 행사를 개최했다. 당사국들이 협력 가능성을 탐구하고 약제공원(Pharma Park) 모델에 따라 베트남에 최초의 의약품 전문 산업 모델을 건설하자는 아이디어를 내놓는 회의가 인도에서 성공적으로 전개되었다

전체회의 장면

회의에는 판산자우 – 이도에서 베트남 대사, 인도 투자자 단체(특히 글로벌 제약(Global Pharmaceutical) –인도의 최대 제약회사)가 참석했다.베트남편에, 14개 도의 경제단지의 관리위원회 및 인민위원회의 지도부가 참석했다.이 중에는 SAIGONTEL은 글로벌 전략컨설팅업체 롤랜드 버거(Roland Berge)과 참여하여 모델 구축 아이디어를 소개하기 위해 대사관으로부터 직접 초청을 받았다..

인도의 투자자들은 현재 600 - 1000헫타르 규모의 베트남 파르마파크의 적절한 투자처와총 투자액은 5억달러에 달하며, 세계 수출에 대한 기대는 50억달러에 달하며, 25만여명의 노동자들에게 일자리를 창출하는데 기여하고 있는 투자처를 찾고 있다.

약제공원 투자에 대한 몇 가지 기본 요건이 있다: 유리한 지리적 위치, 항구에 가깝지만 도시에서 멀지 않은 위치, 500-1000ha의 이상적인 면적, 최소 100헥타르의 보조단지를 개발하며, 에너지원, 깨끗한 물, 확보 인력 등은 기본 조건이다.

회의에서는인민위원회 부위원장인 웬민람(Nguyen Minh Lam)이 렁안의 발전 가능성, 이점 및 기반을 강조했다. 사이공텔은정밀하게 연구된 특수 의약용 산업단지 모델을 소개하고 단답(Tân Tập) 에 적용할 예정한다.이 산업단지는 토지기금, 인프라, 인적자원 등의 기준을 완벽하게 충족한다. 단답 산업단지는 롱안연안해안 경제구에 편성돼 투자 인센티브가 가장 높고 지역연결에 대한 지원이 가장 잘 이뤄질 것으로 보인다.

또한, 투자기획부 및 개인 장관인 웬찌중(Nguyen Chi Dung)이사이공텔에 특별히 위탁하여 같이 함께 협조하여 렁안을 포함한 4개 지역의 창조적 혁신 센터(Creative Innovation Center) 모델을 구축하는 것은 지역 경제 발전을 위한 시너지를 극대화 하는 데 도움이 될 것이다.

투자자들은 롱안시와 사이공텔의 발표를 들은 후 "사이공텔의 발표에 매우 인상적이었다. 공항,항구를 가깝고 충분한 면적의 롱안 지방이 있다는 점이 몇 가지 주목할 만하다. 투자자들은 투자 인센티브 정책에 대해 더 자세히 알아보기 위해 연락할 것이다"라고 말씀했다.

현재 베트남 제약시장에 대한 외국인 투자가 증가하고 있는 가운데 정부로부터 많은 혜택을 받고 있으며 사이공텔은 단답산업단지에서 650헥타르 넘는 제약산업이 룽안시 신약전문단지(Pharma Park)의 투자유치 및 개발을 추진하고 있다. 경제시대(The Economic Times)에 따르면 베트남과 인도는 대재앙 이후 재편된 글로벌 공급 사슬에서 두 개의 핵심 국가가 될 것이라고 한다