Đánh thức tiềm năng

Các chuyên gia đánh giá Bà Rịa Vũng Tàu là thị trường đầy hứa hẹn phát triển bất động sản du lịch. Tính đến thời điểm này, Bà Rịa Vũng Tàu đang có 128 dự án du lịch với vốn đầu tư đăng ký 9,14 tỷ USD và 34.789 tỷ đồng, tập trung vào một số vùng như huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền và Côn Đảo... Từ nay tới năm 2020, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ kêu gọi đầu tư sáu cụm du lịch, gồm cụm thành phố Vũng Tàu; cụm Long Hải - Phước Hải; cụm Bà Rịa - Núi Dinh; cụm Hồ Tràm - Bình Châu; cụm Côn Đảo và cụm các dự án ven sông, rừng ngập mặn trên sông Dinh, sông Ray, Cái Mép - Thị Vải.

Trong đó, huyện Đất Đỏ có năm dự án gồm Khu du lịch giải trí và nghỉ dưỡng rừng sinh thái Lộc An; Khu du lịch nghỉ dưỡng Hải Sơn; Khu du lịch vui chơi giải trí và thể thao Minh Đạm; Khu du lịch Hải Sơn - Phước Hải; Khu du lịch biển An Hòa - Lộc An. Tại đây tập trung đầu tư các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp và du lịch sinh thái. Đặc biệt, khu vực trải dài từ biển Lộc An tới Bình Châu sẽ là nơi tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4 – 5 sao.

Hồ Tràm với vị trí chiến lược ven biển cũng đang quy tụ hàng loạt dự án và thu hút lượng lớn khách du lịch mỗi dịp cuối tuần. Theo quy hoạch giai đoạn 2020-2030 của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, có đến 5.000 ha đất được dành riêng cho phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí tại Hồ Tràm.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kết nối và các cụm phát triển du lịch nghỉ dưỡng khu vực Long Hải – Hồ Tràm

Dự kiến đến năm 2030, sẽ hoàn thành hệ thống giao thông chất lượng cao kết nối khu du lịch quốc gia Long Hải - Phước Hải, Hồ Tràm - Bình Châu. Song song đó, hàng loạt công trình lớn đang được đổ vốn đầu tư như sân bay Lộc An và các tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu giúp kết nối toàn khu vực miền Tây với Bà Rịa Vũng Tàu cũng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đột phá.

Thị trường tăng tốc

Năm 2018, Bà Rịa Vũng Tàu đã đón 13,5 triệu lượt khách du lịch. Trong đó, khách lưu trú đạt 3,1 triệu lượt, tăng 13,2% so với cùng kỳ năm 2017. Khách quốc tế lưu trú đạt 424.000 lượt, tăng 14,18 % so với cùng kỳ năm 2017. Thay vì chỉ tập trung vào các khu vực truyền thống như thành phố Vũng Tàu hay Long Hải thì du khách đang ưa thích các địa điểm mới như Phước Hải, Hồ Tràm, Bình Châu…nhờ hạ tầng và các tiện nghi dịch vụ cũng được cải thiện tốt hơn, giá phòng rẻ hơn…

Lượng du khách tăng cao, có thể thấy Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đang cần thêm nguồn cung phòng khách sạn. Chính vì thế, gần đây một loạt tên tuổi lớn đã thể hiện sự quan tâm cơ hội đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Bà Rịa Vũng Tàu như Novaland, BRG, An Gia, FLC, Tuần Châu, Hưng Thịnh, DIC Corp., Korea Infrastructure Company Limited…

Điều này hứa hẹn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh hơn nữa. Bên cạnh các dự án lớn cao cấp, các dự án quy mô nhỏ và trung bình cũng sẽ có cơ hội. Đặc biệt, những khu vực như Đất Đỏ, Hồ Tràm đang rộ lên xu hướng nhà đầu tư mua các lô đất riêng lẻ hay các dự án quy mô nhỏ lẻ để xây khách sạn cho thuê kết hợp nghỉ dưỡng cho gia đình.

Tuyến đường ven biển chạy từ Vũng Tàu đến Long Hải, Phan Thiết.

Khu vực Phước Hải, Lộc An, Đất Đỏ… giá đất hiện nay đã tăng khoảng 30% so với cuối năm 2018. Những lô đất mặt tiền biển giá có thể tăng đến 50% và được nhiều khách hàng tìm mua. Cụ thể, ở khu vực Phước Hải, Lộc An, mức giá đất thổ cư trên tuyến đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành đang giao dịch bình quân từ 10-17 triệu đồng/m2; ở khu vực Hồ Tràm bình quân từ 15-20 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá này được giới kinh doanh bất động sản nhận xét là dễ đầu tư và tiềm năng vẫn còn rất nhiều khi các dự án lớn về hạ tầng như sân bay Lộc An, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang rục rịch khởi công và cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ đưa vào khai thác trong năm 2020.

Theo CafeF