Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Việt Nam, bài toán đặt ra không chỉ là phát triển hạ tầng, mà còn là đảm bảo chất lượng sống lâu dài cho cư dân. Một thành phố phát triển không bắt đầu từ những tòa cao ốc hay các tuyến giao thông hoành tráng – mà bắt đầu từ tư duy quy hoạch. Đó chính là bước khởi đầu gieo nên những “hạt giống xanh” cho một đô thị bền vững trong tương lai.

Quy hoạch không phải chia lô – Đó là định hình tương lai

Quy hoạch đô thị xanh không đơn thuần là việc phân chia lô đất cho mục đích sử dụng, mà là sự tổng hòa giữa địa lý, kiến trúc, môi trường và công nghệ. Một bản quy hoạch được xem là “xanh” khi nó đặt trọng tâm vào sức khỏe con người, sự hài hòa sinh thái và giá trị phát triển dài hạn. Một số yếu tố quan trọng cấu thành quy hoạch xanh bao gồm:

• Mật độ xây dựng hợp lý: Duy trì tỷ lệ diện tích tự nhiên nhất định, giúp giảm hiện tượng đảo nhiệt đô thị và duy trì khả năng thẩm thấu nước mưa.
• Tận dụng hướng gió và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế đô thị dựa trên điều kiện khí hậu địa phương giúp tiết kiệm năng lượng và cải thiện vi khí hậu.
• Hệ sinh thái nước đô thị: Kết hợp các hệ thống thu gom nước mưa, tái sử dụng nước xám để giảm áp lực lên hệ thống hạ tầng và bảo vệ nguồn nước.
• Không gian xanh và công cộng: Không chỉ giúp giảm căng thẳng, ô nhiễm mà còn là nơi kết nối cộng đồng và nâng cao chất lượng sống.

Theo khuyến nghị của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), mỗi cư dân đô thị cần tối thiểu 9m² không gian xanh để đảm bảo sức khỏe thể chất và tinh thần. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị tại Việt Nam hiện chưa đạt được tiêu chuẩn này, dẫn đến những hệ lụy dài hạn về môi trường và xã hội.

Tư duy quy hoạch: Hỏi đúng câu hỏi từ khởi điểm

Một quy hoạch bền vững cần bắt đầu bằng câu hỏi: “Người dân sẽ sống ở đây như thế nào trong 20 năm tới?” Đây không chỉ là tầm nhìn về tiện ích, giao thông hay thương mại – mà còn là viễn cảnh về môi trường sống nhân văn, nơi con người được hòa mình vào thiên nhiên, được kết nối cộng đồng và được sống khỏe mạnh.

Không gian xanh, công viên, hồ nước, lối đi bộ… tất cả cần được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu, thay vì “cắm thêm” vào những khoảng trống còn lại của một bản vẽ chật chội.

Lợi ích kinh tế và xã hội từ quy hoạch xanh

Quy hoạch xanh không chỉ mang lại lợi ích về môi trường mà còn tạo giá trị kinh tế lâu dài. Các dự án có quy hoạch bền vững thường có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, giá trị bất động sản tăng ổn định và thu hút nhóm cư dân có nhu cầu sống chất lượng.

Ngoài ra, đô thị xanh còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cộng đồng gắn kết, hạn chế các vấn đề xã hội như căng thẳng đô thị, ô nhiễm tiếng ồn, và thúc đẩy lối sống lành mạnh hơn.

Bài học từ Singapore: Green Plot Ratio (GPR)

Từ đầu những năm 2000, Singapore đã tiên phong áp dụng chỉ số Green Plot Ratio (GPR) nhằm đánh giá mức độ xanh hóa trong các dự án phát triển. Chỉ số này không chỉ xem xét diện tích xanh, mà còn đo lường mức độ đóng góp của cây xanh trong việc điều hòa vi khí hậu và hỗ trợ đa dạng sinh học.

Đây là một ý tưởng mà Việt Nam hoàn toàn có thể tiếp thu và điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tiễn, nhất là khi biến đổi khí hậu ngày càng tác động mạnh đến các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng...

Saigontel – Hướng tới đô thị bền vững từ hạt giống quy hoạch

Với định hướng phát triển bất động sản công nghiệp gắn với giá trị sinh thái, Saigontel luôn xem quy hoạch xanh là bước khởi đầu quan trọng trong mọi dự án. Chúng tôi tin rằng, một đô thị bền vững phải bắt đầu từ những “hạt giống tử tế” – chính là bản quy hoạch có tâm, có tầm.

Các dự án do Saigontel phát triển luôn chú trọng tích hợp hệ thống hạ tầng xanh, không gian công cộng, công nghệ quản lý hiện đại và sự tham gia từ cộng đồng. Từ đó, tạo nên không gian sống vừa hiện đại, vừa thân thiện với môi trường – nơi mà con người là trung tâm của mọi thiết kế.

Kết luận: Gieo hôm nay – Gặt tương lai xanh

Quy hoạch xanh không phải là một xu hướng nhất thời, mà là chiến lược cốt lõi cho sự phát triển bền vững. Muốn có một ngày mai xanh hơn, mọi đô thị cần bắt đầu từ hôm nay – ngay từ những đường kẻ đầu tiên trên bản vẽ.

Tại Saigontel, chúng tôi luôn nỗ lực gieo hạt xanh từ quy hoạch, đồng hành cùng cộng đồng, chính quyền và các nhà đầu tư để ươm mầm nên những đô thị đáng sống – cho hôm nay và cho cả tương lai.